Wohn- und Geschäftshaus als Kapitalanlage - provisionsfrei

Objektbeschreibung

Das Gebäude ist ein zweigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt fünf Wohnungen, einem Ausstellungsraum und einer Werkstatt. Es ist teilweise unterkellert mit einer Nutzfläche von 26 m². Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über insgesamt 401 m² Wohnfläche und 156 m² Nutzfläche. Zusätzlich gibt es einen Wintergartenanbau und eine Doppelgarage mit 22 m² Nutzfläche. Das Gebäude wurde im Jahr 1969 erbaut, das Dachgeschoss wurde 1977 ausgebaut und die Fenster wurden 1995 modernisiert, die Dachfenster im Jahr 2003.

Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich ein 25 m² großer Ausstellungsraum, eine Diele, ein Gäste-WC, ein Bügelzimmer, ein Bad/WC, drei Zimmer, eine Wohnküche und eine Terrasse mit insgesamt 115 m² Fläche. Im Obergeschoss gibt es eine 24 m² große Werkstatt, einen Flur, eine Küche, ein Bad/WC, zwei Zimmer und insgesamt 50 m² Fläche sowie eine Diele, ein Bügelzimmer, ein Bad/WC, drei Zimmer, eine Wohnküche, einen Balkon und 106 m² Fläche. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein Duschbad/WC, ein Zimmer, eine Wohnküche und insgesamt 40 m² Fläche sowie ein weiterer Flur, ein Bad/WC, eine Wohnküche, drei Zimmer, einen Balkon und 90 m² Fläche.

Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung mit Solarunterstützung. In den Wohnungen gibt es verschiedene Baumängel und Schäden sowie teilweise einen Instandhaltungsstau. Das Gebäude liegt in einer mittleren Wohngegend und bietet einen Fern- und Bergblick.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 790.000,00 EUR.

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Sonstige Angaben

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