Einfamilienhaus nebst angeb. Wirtschaftsgebäude - vielseitig nutzbar

Objektbeschreibung

Ein zweistöckiges Einfamilienhaus mit teilweisem Untergeschoss und einem angebauten Wirtschaftsgebäude (ehemaliger Stall/Scheune), sowie einem Gartenhaus mit Terrasse im Freien. Das genaue Baujahr ist unbekannt, aber typologisch wird es auf vor 1900 geschätzt. Es wurde modernisiert in den Jahren 2002-04 (neue Dacheindeckung, Fenster, Elektrotechnik, Nachtspeicheröfen) und 2012-22 (Dämmung, Balkon, Badezimmer, Warmwasserboiler), inklusive eines Zubehörs im Wert von 5.000 EUR (Einbauküche).

Die Raumhöhen im Erdgeschoss und Obergeschoss liegen ungefähr zwischen 1,90 und 2,10 Metern. Im Obergeschoss gibt es einen gefangenen Raum. Die Beheizung erfolgt über einen Pelletofen im Wohnzimmer im Erdgeschoss und Nachtspeicheröfen im Obergeschoss. Warmwasser wird über einen Elektro-Boiler bereitgestellt. Die Gebäudesubstanz ist einfach bis durchschnittlich und weist sichtbare Mängel auf, wie Feuchte- und Schimmelschäden im Keller, den Zimmern und dem Balkon im Obergeschoss, Risse im Putz und im Estrich der Garage sowie Feuchtigkeit in den Nebengebäuden. Der kleine Garten im Osten ist aufgrund der dichten Bebauung an den Grenzen stark verschattet.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 253.000,00 EUR.

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