Zwei Hälften, eine Chance – Dein neues Zuhause als Einzelobjekt oder im Paket!

Objektbeschreibung

Willkommen in einem Zuhause, das Raum für Träume, Familie und Zukunft bietet. Die beiden liebevoll gepflegten Doppelhaushälften wurden in massiver Bauweise errichtet und verbinden großzügiges Wohnen mit einem warmen, einladenden Charakter. Ob gemeinsamer Kauf oder Einzelerwerb beides ist möglich. Die Teilung des Grundstücks prüfe ich derzeit sehr gerne für Sie.
Mit ihrer Aufteilung eignen sich die beiden Häuser perfekt für zwei befreundete Familien, für Mehrgenerationenwohnen oder für alle, die ein harmonisches Miteinander mit gleichzeitigem Rückzugsraum schätzen.
Wohnen mit Wohlgefühl gemütlich, hell und durchdacht
Beide Häuser bieten ein wunderbar großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche der ideale Mittelpunkt für gemeinsame Mahlzeiten, Gespräche und schöne Abende.
In einer der Haushälften sorgt ein stilvoll neu gestalteter Boden für eine moderne und angenehme Wohnatmosphäre. Ein Kamin in Haus 2 sowohl im Wohnzimmer als auch im Keller schafft zusätzliche Behaglichkeit an kühlen Tagen.
Überall im Wohnbereich sorgt eine Fußbodenheizung für wohlig warme Räume und hohen Wohnkomfort.
Platz, der mitwächst vom Dach bis in den Keller.
Die voll ausgebauten und isolierten Dachböden, jeweils mit drei Dachfenstern und Fußbodenheizung, bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten ob als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder kreativer Rückzugsort.
Jede Haushälfte verfügt über einen großzügigen Vollkeller mit separatem Außeneingang. Dadurch eröffnet sich die Option, ein Hobbyraum, eine Werkstatt oder sogar eine Einliegerwohnung zu realisieren, ideal für Familienmitglieder, Gäste oder als Homeoffice-Lösung.
Draußen genauso einladend wie drinnen
Die überdachten Terrassen beider Häuser bieten einen herrlichen Blick in die liebevoll angelegten, gepflegten Gärten. Hier können Sie entspannen, den Alltag vergessen oder gemütliche Grillabende genießen.
Zu jedem Haus gehört zudem eine eigene Regenwasserzisterne (4.000 Liter) mit bereits vorbereiteten Leitungen für Waschmaschine und WC – praktisch, nachhaltig und kostensparend.
Parkmöglichkeiten:
Haus 1 verfügt über Stellplätze, weitere lassen sich problemlos realisieren.
Haus 2 bietet eine großzügige Garage plus zusätzliche Stellplätze.
Technik, die überzeugt, durchdacht und modernisiert
Beide Häuser sind energetisch in einem guten guten Zustand.
Leitungen für eine Solaranlage liegen bereits.
Ein Gasanschluss ist ebenfalls vorhanden.
Die Häuser wurden regelmäßig gepflegt, renoviert und technisch auf aktuellem Stand gehalten.
Eine Haushälfte ist derzeit bis 01.09.2026 vermietet.


Leben in Gemeinschaft – oder frei nach Wunsch
Ob Eltern und Kinder, Großeltern und Enkel oder zwei befreundete Familien: Dieses Doppelhaus bietet Platz für ein schönes gemeinsames Leben nah beieinander und dennoch mit viel Raum für Privatsphäre. Wer möchte, kann die Häuser getrennt erwerben, gemeinsam nutzen oder flexibel kombinieren. Es besteht zudem die Möglichkeit, eine der beiden Haushälften selbst zu bewohnen und die andere entweder bis zum späteren Nachzug der Familie zeitweise oder auch langfristig zu vermieten.

Kommen Sie vorbei, ein Bild sagt viel, eine Besichtigung alles.
Fotos und Worte geben einen Eindruck – aber das Gefühl dieser Häuser erleben Sie erst vor Ort.
Wenn Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, rufen Sie uns jederzeit gern an. Wir freuen uns sehr darauf, Ihnen diese besondere Gelegenheit persönlich zu zeigen.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Mansche Fotos sind älteren Datums.
Zum Grundriss EG: Wand zwischen Küche und Wohnzimmer nicht vorhanden und Toilette ist breiter und mit Duschkabine.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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