740.000 €: Kaufpreis

212,00 m²: Wohnfläche (ca.)

6.5: Zimmer

604,00 m²: Grundstück

Rückansicht

Vorderansicht

Wohnzimmer_Ansicht 1

Wohnzimmer_Ansicht2

Übergang Wohn- und Essbereich

Esszimmer

Küche_Ansicht1

Küche_Ansicht2

Gäste-WC_Ansicht1

Gäste-WC_Ansicht2

Schlafzimmer

Kinderzimmer

weiteres Zimmer

Badezimmer

Flur

Balkon

Eingangsbereich Dachgeschoss

Wohnbereich Dachgeschoss_Ansicht1

Wohnbereich Dachgeschoss_Ansicht2

Schlafzimmer Dachgeschoss

Küche Dachgeschoss

Badezimmer Dachgeschoss

ein Kellerraum

Terrasse

Garten_Ansicht1

Garten_Ansicht2

Grundriss Kellergeschoss

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss

Grundriss Dachgeschoss

740.000 €: Kaufpreis

212,00 m²: Wohnfläche (ca.)

6.5: Zimmer

604,00 m²: Grundstück

Einfamilienhaus, Generationenhaus (3 Stockwerke flexibel nutzbar) auf schönem Grundstück

65462 Ginsheim-Gustavsburg

740.000 €: Kaufpreis

212,00 m²: Wohnfläche (ca.)

6.5: Zimmer

604,00 m²: Grundstück

Fußbodenheizung

mit Keller

Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

740.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. 19 % MwSt. des beurkundeten Kaufpreises

Baujahr

1976

Grundstücksgröße

604,00 m²

Anzahl Bäder

Anzahl Terassen

1.0

Garage/Stellplatz

Anzahl Stellplätze

Portal-Objekt-Nr.

H8919025

Anbieter-Objekt-Nr.

1140-1487

Services

Umzugskosten

Umzugsangebote anfordern – kostenfrei und unverbindlich

Bonitätsauskunft

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Angaben zur Infrastruktur

Entf. zur nächsten Autobahn

ca. 1,5 km

Entf. zum nächsten Kindergarten

ca. 0,3 km

Entf. zur nächsten Grundschule

ca. 1,0 km

Entf. zur nächsten Realschule

ca. 5,0 km

Entf. zum nächsten Gymnasium

ca. 5,0 km

Entf. zur Ortsmitte

ca. 0,5 km

Objektbeschreibung

Sie suchen ein gut aufgeteiltes Ein- bis Zweifamilienhaus (Generationenhaus) auf einem 604 m² großen, schönen Grundstück in Gustavsburg ?
Hier werden Ihre Wünsch wahr.

Der durchdachte Grundriss bietet Ihnen im Erdgeschoss ein großes Wohnzimmer, eine Küche mit angrenzendem Essbereich, sowie ein Gäste-WC.
Das 1.Obergeschoss verfügt über 3 weitere Räume ( 2 Zimmer davon mit Zugang zu einem Sonnenbalkon) und ein altersgerechtes Tageslicht-Duschbad.
Im neuwertigen Dachgeschoss stehen Ihnen zusätzlich ein großzügiger Wohnbereich mit Küche, ein weiteres Schlafzimmer und ein Tageslichtbad zur Verfügung.

Der Keller bietet ausreichend Nutzfläche und Lagermöglichkeiten.

Über die Terrasse gelangen Sie in den schönen Garten. Natur und Gartenliebhaber werden hier Ihre Freude haben.
Eine Einzelgarage mit davor liegendem Kfz-Stellplatz runden das Angebot ab.

Zögern Sie nicht – dieses Haus wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden!

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

- altersgerechtes Tageslichtbad mit Dusche (2019 erneuert) im 1. Obergeschoss
- Tageslicht-Duschbad im Dachgeschoss (2013)
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- unterkellert mit ca. 105 m² Nutzfläche
- großer Balkon
- Terrasse und Garten
- Garten-Pavillion
- Garage und Kfz-Stellplatz
- Gas-Zentralheizung aus 2010
- Fassadenanstrich 2016
- Aufsparrendämmung + Dacheindeckung aus 2013

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.8.2035.
Endenergiebedarf beträgt 153.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten!

Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist an die Firma RE/MAX Buschlinger Immobilien V&V GmbH zu zahlen.

Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse an dieser Immobilie möglichst über die Portale. Bei Fragen zum Objekt oder anderen Anliegen rund um die Immobilie erreichen Sie uns selbstverständlich auch telefonisch oder per Mail.
Beim Erwerb einer Immobilie sollten Sie zu Ihrer Sicherheit vorab mit Ihrer Bank Kontakt aufnehmen, um die Finanzierung zu klären.

Kontaktdaten

Anbieter

RE/MAX Buschlinger Immobilien V&V GmbH

Ansprechpartner

RE/MAX Buschlinger Immobilien
Sven Buschlinger
Schulstr. 21a
65474 Bischofsheim

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Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Die Stadt Ginsheim-Gustavsburg (16.500 Einwohner) liegt verkehrsgünstig an den Flüssen Rhein und Main, direkt gegenüber der Stadt Mainz. Überregionale Radwegerouten und Spazierwege sorgen dafür, dass in jedem Jahr zahlreiche Besucher aus dem Rhein-Main-Gebiet und anderen Regionen in die Stadt an der Mainspitze kommen. Sie genießen die besondere Atmosphäre einer einzigartigen Flusslandschaft. Bereits seit den 50er Jahren gibt es eine ganzjährige Fährverbindung vom Ginsheimer Altrheinufer zur Altrheininsel Nonnenau. Die Insel lädt zu schönen Spaziergängen und zur Einkehr in das Hofgut Langenau ein. Im Stadtteil Ginsheim sind insbesondere der historische Rheinkran, die historische Schiffsmühle, die direkt am Altrhein gelegene evangelische Barockkirche und verschiedene Fachwerkhäuser sehenswert. In dem Heimatmuseum können sich Besucher über die Ortsgeschichte informieren. Durch das ausgeprägte Vereinsleben besteht ein hohes Freizeitangebot in beiden Stadtteilen. Die jährlichen Volksfeste Altrheinfest in Ginsheim und Burgfest in Gustavsburg sind Höhepunkte des umfangreichen Veranstaltungskalenders der Stadt.