Besonderes Haus für die große Familie!

Objektbeschreibung

Dieses Familienhaus muss man erleben!
Es ist nur knapp 100 m vom Wald entfernt im idyllischen Huntlosen in der Gemeinde Großenkneten und bietet mit 8 Zimmern und drei Bädern, unterschiedliche Rückzugsmöglichkeiten mit viel Platz zum Entfalten.
Mit dem Multifunktionsraum im Erdgeschoss hat man zusätzlichen Platz für eine Sauna, Home- Fitness oder als Gäste- Zimmer.
Ganz wie man möchte!
Das Haus entspricht in keiner Weise dem ursprünglichen Baujahr, da es zweimal umgebaut und modernisiert wurde (1988 und 2000).
Die Familie vergrößerte sich im Laufe der Zeit und brauchte mehr Platz.
In dieser Zeit ist das Haus durch einen Anbau mit einem modernen, verglasten Treppenhaus und dem Ausbau des Dachgeschosses inklusive eines weiteren verglasten Giebels erweitert und insgesamt noch heller geworden.
Das gesamte Dach wurde erst im Jahr 2000 neu eingedeckt und vieles mehr.
Details: Siehe Rubrik Ausstattung.
Das Haus verfügt über viel Potential:
Auf 245 m² Wohnfläche und durch die gute Aufteilung im Erd- (135 m²) und im Dachgeschoss(110 m²), hat hier eine große Familie viel Platz zum Leben.
Ob Homeoffice, spielende Kinder, Jugendliche oder Erwachsene:
Jeder kann hier einen eigenen Ruheraum genießen und sich zurückziehen.
Extras, wie eine zentrale Staubsaugeranlage, Rasenmäher- Roboter, Doppelcarport mit Wallbox, eine fast neue Heizungsanlage und eine ansprechende Werkstatt direkt am Wohnhaus sind nur einige Highlights.
Die zentrale Staubsaugeranlage ist erst vor einem Jahr erneuert worden und ist im ganzen Haus nutzbar.
Der große Freisitz ist ein schöner Treffpunkt zum Grillen und Feiern für die Familie oder mit Freunden und Nachbarn.

Im Dachgeschoss gibt es zwei große Giebelzimmer. Sie verfügen über einen schönen Ausblick in den Garten und die nähere Umgebung. Große Glasfronten im Giebelbereich lassen viel Licht einfallen und sind nach Süden ausgerichtet. Alles ist mit viel Liebe gestaltet worden.

Stauraum hat man im großen Dachboden.
Die Werkstatt ist im separaten Nebengebäude untergebracht. Hier steht auch die Pumpe für den Brunnen und die Fahrräder.
Der Hausbrunnen ist ideal zum Tränken des Gartens in den warmen Sommermonaten. Der Rasenmäher -Roboter nimmt dem neuen Hausbesitzer das Rasenmähen ab und ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Hier kann man Kinder beruhigt aus dem Haus lassen, da dieses Haus in einer verkehrsberuhigten Straße liegt.
Ganz nebenbei genießt man die Idylle im Garten und hört die Vögel zwitschern.
Was will man mehr.
Das ideale Familienhaus!

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Ausstattung

Großzügiges Einfamilienhaus:
1967 Kl. Wohnhaus ( ca. 70 m²)
1988 erste Erweiterung plus weiterer Giebel
2000 Umbau (Aufstockung) und Anbau (weiterer verglaster Giebel, Freisitz, Dachausbau): 245 m² Wohnfläche gesamt
2000 Fenster Isolierverglasung (Ausnahme Treppenhaus im hinteren Wohnbereich: Wärmeschutzverglasung )
2000 Dächer komplett neu eingedeckt
2000 Fassade einheitlich gestaltet
2000 Elektrik Anbau
2001 Einbau der gewendelten Buchentreppe
2001 Einbau des Badezimmers mit elektrischer Fußbodenheizung im DG
2006 Doppelcarport (Douglasie)
2020 Wallbox installiert
2024 Motor der zentralen Staubsaugeranlage erneuert
2024 Neue Brennwertheizung (erst November 2024)
Acht Zimmer
Drei Bäder (zwei Duschbäder, ein Wannenbad)
Drei Abstellräume
Großer Dachboden
Freisitz
Großzügiger Garten
Werkstatt
Doppelcarport

Wohnfläche: 245 m²
Elektrik: Kippsicherungen+ 2x FI im Erdgeschoss
Obergeschoss: separate Kippschalter und FI
Grundstücksgröße: 1262 m²
Gehobener Standard
Sehr gepflegt!
Nach Absprache frei!
Wohnfläche: 245 m²
Betondachsteine
Oberste Geschossdecke gedämmt
Zwei Kaminöfen: dürfen nach Rücksprache mit der Schornsteinfegerin nach erfolgter Nachrüstung durch einen Filter wieder in Gebrauch genommen werden oder Austausch durch zwei neue Kaminöfen

Fußbodenbelag: Fliesen, Laminat, Parkett, Teppich
Fenster:
Holz und Kunststoff- Isolierverglasung:
1988: Holzfenster mit Isolierverglasung
2000 Kunststofffenster im neuen Anbau,
Wärmeschutzverglasung im neuen Treppenhaus
Rolläden (außen vorgesetzt!)
SAT- und Internetanschluss
6x SAT- Anschluss
Zentrales Staubsaugeranlage im ganzen Haus nutzbar
Zwei Treppenaufgänge ins Dachgeschoss

Sieben Schlafzimmer:
Zwei Schlafzimmer im Erdgeschoss
Fünf Schlafzimmer im Dachgeschoss
Drei Bäder:
Ein Gäste- Duschbad im Erdgeschoss im hinteren Hausbereich
Ein Duschbad am Elternschlafzimmer
Ein Wannenbad im Dachgeschoss (mit elektrischer Fußbodenheizung)
Große Wohnküche:
Einbauküche mit Marken-Geräten (Cerankochfeld, Geschirrspüler, Backofen, Dunstabzug, Mikrowelle ) inkusive!
Speisekammer an der Küche

Großes Wohnzimmer
Ausgebauter Dachboden (Dach gedämmt, oberste Geschossdecke gedämmt, neue Bodeneinschubtreppe)
Spitzboden (oberste Geschossdecke gedämmt)

Ost- West-Ausrichtung: eignet sich für Solar !
Südterrasse (Freisitz): 30 m²
Massiv erbaute Werkstatt (23 m²)
Doppelcarport mit Wallbox
Drainage
Hausbrunnen (Oberflächenwasser)
Gepflegter Garten
Rasenmäher-Roboter

Fast neue Gas- Brennwerttherme
Energiebedarfsausweis, Gas- Zentralheizung, Baujahr 2024, Erdgas LL,
Kl. F , 177,0 kWh/(m²*a)
Ausgestellt am 05.11.2025, gültig bis 04.11.2034

Sonstige Angaben

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