Sehr schönes EFH mit moderner Ausstattung, EBK und Garage

Objektbeschreibung

Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten, Südterrasse und familienfreundlicher Raumaufteilung

Zum Verkauf steht ein liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus auf eigenem Grundstück, das durch seine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnatmosphäre und moderne Ausstattung überzeugt. Das Haus bietet ein zeitgemäßes, komfortables Zuhause – ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Ruhe, Platz und Lebensqualität legen.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich, der in den großzügigen Wohn- und Essbereich führt. Die offene Verbindung zur Küche schafft ein angenehmes, kommunikatives Wohngefühl. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Garten – perfekt für entspannte Nachmittage, Familienzeit oder gesellige Abende im Freien.
Das Erdgeschoss wird durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hausanschlussraum ergänzt.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind – als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das großzügige, stilvolle Badezimmer mit Fußbodenheizung sorgt für zusätzlichen Komfort und ein angenehmes Wohngefühl im Alltag.

Der Garten ist pflegeleicht angelegt und besonders familienfreundlich gestaltet. Eine Schaukel und ein Kletterturm bieten Kindern viel Platz zum Spielen. Die hochwertig überdachte Südterrasse lädt an sonnigen Tagen zum Entspannen ein und macht den Außenbereich zu einer echten Erweiterung des Wohnraums.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie zwei Außenstellplätze direkt auf dem Grundstück – komfortabel und praktisch im Alltag.

Auf der Südseite des Daches befindet sich eine große Photovoltaikanlage in optimaler Ausrichtung. Die Anlage ist aktuell nicht in unserem Eigentum. Stattdessen besteht ein vertraglich geregeltes Nutzungsmodell: Das Dach wird für die Anlage zur Verfügung gestellt, im Gegenzug profitieren wir von vergünstigtem Strom.

Alle Vereinbarungen sind rechtlich abgesichert und können selbstverständlich eingesehen werden. Für Käufer besteht zudem die Möglichkeit, die Anlage bei Interesse abzukaufen.

Dieses Modell bietet den Vorteil, bereits von erneuerbarer Energie zu profitieren, ohne selbst Investitions- oder Wartungsaufwand tragen zu müssen.

Hinweis:
Der Verkauf erfolgt aktuell privat. Ab Anfang Mai wird das Objekt über einen Makler vermarktet. Nutzen Sie daher jetzt die Gelegenheit, das Haus direkt vom Eigentümer zu erwerben.

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Ausstattung

Terrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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