großzügiges Einfamilienhaus am Storkower Kanal

Objektbeschreibung

Die direkte Lage am Wasser, an einer ruhigen Stichstraße und die durchdachte Raumaufteilung mit offener Galerie machen das Haus zu einer besonderen Immobilie, geräumig und sonnig.

Erdgeschoss - Kochen, Wohnen, Entspannen auf einer Etage
Die helle, große Diele ist die Visitenkarte des Hauses. In zwei Nischen sind wahre Raumwunder verbaut (neu 2025), welche genügend Platz für Kleidung, Schuhe und mehr bieten.
Über die Diele kommen Sie in einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich. Die hochwertige XL-Einbauküche mit einer integrierten Speisekammer ist das Highlight.
Der beheizte Wintergarten schließt direkt an den Wohnbereich an. Er ist mit robusten Aluminiumfenstern und Außenrollos ausgestattet. Auf zwei Seiten des Wintergartens lassen sich die Aluminiumfester aufschieben und machen den Wintergarten zu einem offenen, überdachten Teil des Gartens.
Darüber hinaus befinden sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Bad, ein weiteres Zimmer und ein Gäste-WC.
Der praktische Hauswirtschaftsraum liegt zwischen der Küche und der Garage.

Obergeschoss - Galerie und Rückzug
Von der Diele ausgehend erreichen Sie über eine Treppe den offenen Galeriebereich, der einen freien Blick in den unteren Wohnbereich und durch die Fensterfronten ins Grüne bietet. Zwei Dachfenster sorgen für genügend Licht, gewährleisten die Belüftung und lassen sich zu kleinen Austritten umbauen. Neben der offenen Galerie befinden sich im Obergeschoss ein Zimmer und zwei Abstellkammern.

Außenanlagen - Erholung und Stauraum
Das 953 m² große Grundstück bietet einen Zugang zum Storkower Kanal. Eine Bootssteganlage ist vorhanden. Die Nutzung wird durch einen Pachtvertrag abgesichert. Neben den zwei Garagen und dem Carport gibt es auf dem Gelände reichlich Stauraum in zwei Nebengelassen.
Zur Straße ist das Grundstück gepflastert.
Der Garten ist eher pflegeleicht angelegt.

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Ausstattung

Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
- ca. 210 m² Wohnfläche
- ca. 953 m² Grundstück
- 5 Zimmer, davon 4 klimatisiert
- moderne Küche inkl. Küchengeräte, hochwertig (neu 2016)
- 2 Bäder, 2 Duschen (neu 2025), 1 Whirlpool-Badewanne
- ca. 20 m² Wintergarten, beheizt
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Wintergarten
- 2 Kammern
- HWR
- malermäßige Instandsetzung, überwiegend geweißt (neu 2025)
- Terrasse, Teilfläche überdacht zzgl. Markise
- Garage mit direkten Hauszugang
- Carport (geschlossen), 2 Außenstellplätze
- Fensterläden/-rollos/-jalousien
- elektrisch betriebene Markise im Außenbereich/Terrasse
- elektrisch betriebene Grundstücks-/Garagentor
- elektrisch betriebene Carport Seitenwände
- 2 Gartenhäuschen (derzeit Werkstatt/Geräte und Lagerfläche)
- Gasbrennwert-Heizung (neu 2019)
- Glasfaseranschluss
- PKW-Ladesteckdose

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Das verbleibende Inventar ist im Kaufpreis inbegriffen (VB).
Individuelle Vereinbarung zur Fälligkeit der Kaufpreiszahlung möglich.
Hausübergabe nach Vereinbarung, jedoch nicht vor Mai 2026.
Der Energieausweis 2020 basierte auf den Verbrauchswerten des Voreigentümers. Die aktuellen Verbrauchswerte sind deutlich niedriger.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und darauf Sie kennenzulernen.

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