Mediterranes Wohnhaus in Kruft – flexibel nutzbar, modernisiert und mit großem Potenzial

Objektbeschreibung

Dieses mediterran anmutende, freistehende Ein- bis Dreifamilienhaus in ruhiger Lage von Kruft bietet mit ca. 280 m² Wohnfläche, 10 Zimmern, 2 Bädern, 2 Balkonen, einer Dachterrasse sowie einer 60 m² großen Außenterrasse außergewöhnlich viel Platz und Flexibilität. Das Haus wurde 1969 erbaut und 2007 durch einen großzügigen Anbau erweitert. Die durchdachte Grundstruktur ermöglicht eine unkomplizierte Aufteilung in bis zu drei separate Wohneinheiten – ideal für Familien, Mehrgenerationen, Wohnen & Arbeiten oder Kapitalanleger.

Ab 2007 wurde die Immobilie umfassend modernisiert: Das Dach wurde 2008 neu gedeckt, die Strom- und Versorgungsleitungen erneuert und eine moderne Gasbrennwerttechnik installiert. Eine 8 m³ Regenwasserzisterne versorgt Toiletten, Waschmaschine und Garten. Im Erdgeschoss befindet sich eine hochwertige Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Zusätzlich steht im Keller eine große Hobbyküche zur Verfügung – perfekt für Feste, Vorratshaltung oder kreative Projekte.

Einige Restarbeiten – die Freiraum für Ihre persönliche Wohn‑Vision zulassen – sollten von Ihnen noch erledigt werden.

Drei Stellplätze direkt am Haus runden das Angebot ab.
Der Verkauf erfolgt ohne Makler.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Mediterraner Baustil
- Ca. 280 m² Wohnfläche, 10 Zimmer, 2 Bäder
- 2 Balkone, 1 Dachterrasse, 60 m² Außenterrasse
- Hochwertige Einbauküche im Erdgeschoss (inklusive)
- Große Hobbyküche im Keller
- Moderne Gasbrennwerttechnik
- Strom- und Versorgungsleitungen modernisiert
- Dach 2008 neu gedeckt
- 8 m³ Regenwasserzisterne (Toiletten, Waschmaschine, Garten)
- Gepflegte Außenanlagen und Garten
- Möglichkeit zur Aufteilung in 3 Wohneinheiten
- 3 Stellplätze
- Regelmäßig renoviert und modernisiert
- Gehobene Ausstattung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer – ohne Makler.
Das Haus bietet aufgrund seiner Größe, Raumaufteilung und Ausstattung ein außergewöhnliches Potenzial für Familien, Mehrgenerationen oder Kapitalanleger.
Einige Restarbeiten ermöglichen Ihnen, Ihre eigenen Vorstellungen einzubringen und dem Haus den letzten persönlichen Feinschliff zu verleihen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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