Modernes Einfamilienhaus mit Pool in Toplage

Objektbeschreibung

Dieses vollständig kernsanierte Einfamilienhaus vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und zukunftsorientierte KI-gestützte Haustechnik auf eigenem Server auf überzeugende Weise. Auf ca. 200 m² Wohnfläche bietet die Immobilie großzügige, lichtdurchflutete Räume mit klarer Raumstruktur und direktem Zugang zum geschmackvoll angelegten Außenbereich.
Das ca. 992 m² große Grundstück verfügt neben Terrasse und Garten über eine hochwertige Poolanlage mit Gegenstromtechnik. Ein Carport rundet das Angebot komfortabel ab.
Durch die umfassende Sanierung sowie die intelligente Gebäudesteuerung präsentiert sich das Objekt technisch neuwertig und langfristig werthaltig – ideal für Käufer mit Anspruch an Qualität, Komfort und nachhaltige Investitionssicherheit.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Immobilie wurde im Zuge der Kernsanierung technisch und optisch auf einen zeitgemäßen, hochwertigen Standard gebracht. Sämtliche wesentlichen Gewerke wurden erneuert, sodass sich das Haus in einem nahezu neuwertigen Zustand präsentiert.
Besonderes Augenmerk wurde auf moderne Gebäudetechnik gelegt: Ein KI-gestütztes Smart-Home-System mit eigenem Server ermöglicht die intelligente Steuerung von Heizung, Beleuchtung, Sicherheitsfunktionen und Energieverbrauch. Dies gewährleistet hohen Wohnkomfort bei optimierter Effizienz.

Die Ausstattung umfasst unter anderem:

Hochwertige Bodenbeläge in Wohn- und Schlafbereichen
Modern gestaltete Bäder mit zeitgemäßer Sanitärausstattung
Energieeffiziente Fenster mit Wärmeschutzverglasung
Moderne Heiztechnik
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
Carport
elektrische Toranlage
Außenpool mit integrierter Gegenstromanlage
PV Anlage (2024) mit 11kW Speicher
Ladesäule für E Autos

Die Kombination aus umfassender Sanierung, moderner Technik und durchdachtem Wohnkonzept macht diese Immobilie zu einem zukunftssicheren und werthaltigen Zuhause.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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