Doppelhaushälfte Hönow (Hoppegarten) – ruhig, Berlin-nah, A10/U5

Objektbeschreibung

Wir verkaufen unsere derzeit eigengenutzte Doppelhaushälfte in Hönow / Hoppegarten ( Eckgrundstück ). Ideal für alle, die Ruhe suchen und gleichzeitig kurze Wege nach Berlin schätzen – mit schneller Anbindung an die A10.

Lage & Umgebung

Grundschule und Kita fußläufig erreichbar

Einkaufsmöglichkeiten wie REWE und Penny schnell erreichbar

U-Bahnhof Hönow in ca. 15–20 Minuten zu Fuß

Bushaltestellen in der Nähe

Eckdaten

Wohnfläche: ca. 130 m² (EG, 1. OG, Dachgeschoss)

Keller: ca. 50 m², vollständig ausgebaut

Grundstück: 299 m², komplett eingezäunt

Etagen: 3 + voll unterkellert

Garage + Stellplatz vor dem Haus

Heizung: Fernwärme, Heizungsanlage im Keller vor wenigen Tagen komplett erneuert (effizienter Betrieb)

Energieausweis: in Arbeit, kann bei Besichtigung vorgelegt/gezeigt werden.

Aufteilung

Keller (ca. 50 m², ausgebaut):
Drei Räume: Hauswirtschaftsraum, ein mittlerer Raum und ein weiterer Raum, der derzeit als Spielkeller genutzt wird.

Erdgeschoss (EG):
Flur mit Zugang zum Gäste-WC und zur Küche. Von der Küche (oder über eine separate Tür) gelangen Sie in das große, helle Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten. Der Garten ist komplett eingezäunt und bietet viel Privatsphäre. Vom Wohnzimmer gibt es zusätzlich einen direkten Zugang in den Keller.

1. Obergeschoss (1. OG):
Drei Schlafzimmer sowie das Hauptbad (mit Fenster).

Dachgeschoss:
Voll ausgebaut mit zwei weiteren Zimmern (z. B. Büro/Gäste/Hobby).

Ausstattung (Auszug)

EG: Fliesen in Flur, Küche und Wohnbereich; im Wohnzimmer teilweise Fußbodenheizung

Terrasse: automatische Markise für Schatten im Sommer

1. OG: Teppich/Laminat; Bad mit Fliesen und Fußbodenheizung

Dachgeschoss: Korkboden und Laminat

Keller/Spielkeller: Korkboden

Garage (Dach als zusätzlicher Stauraum nutzbar) + Stellplatz vor dem Haus

Besichtigung & Nachweise (wichtig)

Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
Da wir nur mit ernsthaften und zahlungsfähigen Interessenten Termine durchführen möchten, bitten wir vor dem Besichtigungstermin um einen Finanzierungs- oder Liquiditätsnachweis, z. B.:

Finanzierungsbestätigung der Bank / des Finanzierungsberaters (mind. in Höhe des Kaufpreises bzw. Ihres geplanten Budgets) oder

Eigenkapital-/Liquiditätsnachweis (z. B. Konto-/Depotbestätigung)

Datenschutz: Selbstverständlich können alle sensiblen Details (Kontostände, Kontonummern etc.) geschwärzt werden. Uns reicht die Bestätigung, dass die Finanzierung bzw. Liquidität grundsätzlich darstellbar ist.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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