Freistehendes Einfamilienhaus mit Nebengebäude auf großzügigem Grundstück

Objektbeschreibung

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/418514/

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 870 m² großen, vollständig eingefriedeten und von außen uneinsehbaren Grundstück mit Südausrichtung. Mit rund 145 m² Wohnfläche, fünf Zimmern und großzügigen Außen- und Nutzflächen eignet sich die Immobilie insbesondere für Familien oder Paare mit Platzbedarf für Arbeiten, Hobby oder Nebennutzung. Zwei Zufahrten, weitläufige Stellplatzmöglichkeiten und ein großer Garten mit ca. 550 m² Fläche bieten hohe Alltagstauglichkeit und Privatsphäre.

Das Wohnhaus wurde 1961 in massiver Bauweise errichtet und kontinuierlich instand gehalten. Das Dach des Wohnhauses sowie des Nebengebäudes wurde 1996 erneuert, die Innenräume 2016 umfassend modernisiert und die Fassade 2019 saniert. Die Kunststofffenster stammen aus dem Jahr 2015. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung aus ca. 2020. Die oberste Geschossdecke ist gedämmt, der Dachboden ist nicht ausgebaut. Der unbeheizte Keller verfügt über ca. 90 m² Nutzfläche und eine massive Stahlbetondecke. Die Wohnräume verteilen sich auf zwei Etagen und werden durch zwei Bäder sowie ein separates Gäste-WC ergänzt. Balkon, Terrasse und Wintergarten mit insgesamt rund 45 m² erweitern den Wohnraum nach außen.

Ergänzend stehen ein Nebengebäude mit ca. 47 m² Grundfläche, zusätzlichem Dachboden sowie separatem Einlagerungskeller und mehreren Räumen zur Verfügung, nutzbar etwa als Werkstatt, Fahrrad- oder Abstellflächen. Hinzu kommen eine Garage, zwei überdachte Stellplätze, vier Außenstellplätze sowie ein überdachter Mehrzweckunterstand. Die Außenanlagen und der Eingangsbereich sind vollständig PKW-tauglich gepflastert.

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Ausstattung

Terrasse, Garten

Bemerkungen:
- Terrasse, Balkon und Wintergarten
- Einbauküche
- Zwei Badezimmer (Duschbad und Wannenbad)
- Separates Gäste-WC
- Nebengebäude mit zusätzlichen Nutzräumen
- Überdachter Mehrzweckunterstand (ca. 9,0 × 2,5 m)
- Garage mit zwei überdachten Stellplätzen und vier Außenstellplätze
- Zwei Zufahrten zum Grundstück
- Uneinsehbares Grundstück
- Außenanlagen vollständig PKW-tauglich gepflastert

Sonstige Angaben

Energieausweis nicht vorhanden

Energieausweis ist derzeit in Erstellung.

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