BEZUGSFREI | 5,8 % RENDITE | 3 EINHEITEN

Objektbeschreibung

Kapitalanlage in Bitz mit 3 abgeschlossenen Wohneinheiten und ca. 250 m² Wohnfläche sowie 3 Garagen + Fahrradgarage auf einem Grundstück von ca. 870 m².
Die Immobilie ist derzeit bezugsfrei (Erstvermietung nach Sanierung) und ermöglicht eine freie Vermietung zu aktuellen Marktkonditionen.
Auf Basis von 10 Euro/m² zzgl. 100 Euro je Garage ergibt sich eine Soll-Miete von ca. 33.600 Euro p.a. sowie eine Bruttomietrendite von ca. 5,8 % (bei Kaufpreis 579.000 Euro).
Energieausweis: in Erstellung aufgrund neuer Wärmepumpe.


Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- frisch saniert und renoviert

- 3 abgeschlossene Wohneinheiten

- 4 Garagen (inkl. Fahrradgarage)

- Gesamtwohnfläche ca. 250 m²

- Derzeit bezugsfrei

- Soll-Miete ca. 33.600 € p.a.

- Kaufpreisfaktor ca. 17

- Bruttomietrendite ca. 5,8 %

- Großes Grundstück ca. 870 m²

- neue Heizung (Wärmepumpe)

- und, und, und ...


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*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***

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