Reihenendhaus mit großzügigem Garten in Dudenhofen (von privat - provisionsfrei)

Objektbeschreibung

Wir bieten unser Haus zum Verkauf an (ohne Maklerprovision). Wie unten beschreiben handelt es sich um ein Reihenendhaus mit großem, gepflegtem Garten. Außerdem sind 3 PKW- Stellplätz und ein großes Gartenhaus vorhanden.
Unser Haus ist voll unterkellert und das komplett ausgebaute Dachgeschoß ist als Wohnbereich nutzbar.

Die Wohnfläche verteilt sich auf 2 Stockwerke und ein komplett ausgebautes Dachgeschoss.

Erdgeschoß:
Küche, Gäste- WC, Wohn-und Esszimmer (direkter Zugang zur Terrasse)

Obergeschoß:
2 Schlafzimmer, Tageslichtbad (Dusche + Badewanne)
1 kleiner Raum benutzbar als begehbarer Kleiderschrank oder Abstellkammer

Dachgeschoß:
kleiner Heizraum (Gasheizung + 2 PV Paneele), großer Wohnbereich mit der Möglichkeit zur Raumtrennung. (im Moment als Schlafzimmer und Büro genutzt)

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Keller
- voll unterkellert, in 3 Räume aufgeteilt ( gefliest mit Vorrichtung für Heizung)
- Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner
- Waschbecken
- LAN vorhanden

EG:
- Fußbodenheizung im kompletten EG
- voll klimatisiert
- Einbauküche mit Tresen + Side by Side Kühlschrank
- maßgefertigte Einbau- Garderobe (Schreiner)
- Gäste- WC

OG:
- Fußbodenheizung im kompletten OG
- Tageslichtbadezimmer mit offener, ebenerdiger Regendusche und Badewanne
- 1 Schlafzimmer oder Büro (LAN vorhanden)
- 1 großes Schlafzimmer mit Klimaanlage (LAN vorhanden)

DG:
- komplett ausgebautes und klimatisiertes DG, (LAN vorhanden)->Raumtrennung möglich

Außenbereich:
- 2 PKW- Stellplätze (3. PKW möglich)

Garten:
- komplettumzäunt (Doppelstabmatten) mit separatem Eingang
- vorderer Teil (Pflastersteine) auf denen das Gartenhaus + Kinderspielhaus platziert sind
- automatisierte Bewässerungsanlage (Hunter) im ganzen Garten
- großes Hochbeet (L- Form) ->mit Bewässerungssystem verbunden
- Terrasse (gesamt ca. 40m2)
- Terrassenüberdachung + elektrischer Markise (ca. 20m2)
- Freisitz -> als Grillunterstand oder Kinderspielparadies nutzbar

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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