Schnäppchen nach Rohrbruch - gemütliches Zweifamilienhaus mit Fernblick in Klingenthal

Objektbeschreibung

Dieses schöne Zweifamilienhaus in luftiger Höhe aus dem Jahr 2000 besticht durch eine super Lage und Aussicht. Die zwei
Wohnungen (EG 116,5m² + DG 82m² mit je 3 Zimmern) bieten eine Wohnfläche von 198,50 m². Auf einem großzügigen Grundstück von 1.550 m² gelegen, gibt es genügend Platz für Familien mit gehobenen Ansprüchen. Durch die Eingangstür auf der Rückseite des Hauses kommen Sie ins Treppenhaus, von wo es in die Erdgeschosswohnung (barrierefrei) und über eine Treppe in die sehr helle, ebenfalls gemütliche Dachgeschosswohnung geht. Beide Wohnungen sind Dreiraumwohnungen mit einem schönen Ausblick in die Berge. Die Erdgeschosswohnung hat eine Terrasse und einen Kamin im Wohnzimmer.
Die 75%ige Unterkellerung sorgt für zusätzlichen Stauraum nebst weiterem Duschbad. Hier befinden sich zwei Gasthermen und für jede Wohnung getrennte Strom-, Gasanschlüsse. Der separate Wasserverbrauch wird ebenfalls erfasst.
Die Zufahrt führt über eine öffentlich gewidmete Straße, welche momentan auf 2,20 m begrenzt ist. Die Widerherstellung auf 3,50 Meter obliegt der Stadt Klingenthal. Das Grundstück ist jedoch auch zu Fuß, über eine Treppe von der unterhalb liegenden Bergstraße erreichbar. Hier könnte eine direkte Zufahrt gebaut werden.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus wird nach einem Wasserschaden gerade professionell getrocknet und kann dann nach eigenen Wünschen renoviert werden.
Auf dem Grundstück befindet sich ein weiteres zweigeschossiges Wohnhaus (entkernt, trocken), für welches Ausbaupläne vorliegen. Die Garagen müssten mit Toren und Putz fertiggestellt werden. Eine neue Zuwegung könnte zum Keller hergestellt werden. Das Objekt bietet viel Potential für kreative Handwerker. die Die Erdgeschosswohnung mit Terrasse könnte über eine Erweiterung bzw. einen Lift barrierefrei an die Bergstraße/ Garagen angeschlossen werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


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