Wohn und Geschäftshaus

Objektbeschreibung

Angeboten wird ein seit 1988 Restaurant/Einfamilienhaus in Mutterstadt.

Das Restaurant im Erdgeschoss ist komplett ausgestattet ,Brauereifrei und keinerlei bindendes Verträge. 5 Stellplätze sind direkt am Objekt.

Im Außenbereich ist eine genehmigte Biergartenbestuhlung erlaubt.

Das Objekt kann als Kapitalanlage oder für Eigennutzer übernommen werden.

Das Restaurant ist zur Zeit verpachtet und kann weiter im Pachtvertrag bleiben .



—WOHNUNG—
Im Obergeschoss befindet sich eine vom Restaurant getrennte Vermietete 100qm 3,0 Zimmer Wohnung mit Klimaanlage.Eingangsbereich mit Treppenaufgang,Diele,Flur ,Schlafzimmer,Kinderzimmer (Maisonette)Bad, Wohnzimmer/Küche ,Balkon.

Die Wohnung hat in allen Räumen einen Sichtbaren Dachstuhl (außer Bad und Diele )und ist mit einer Aufsparrenaussendämmung verkleidet Die Deckenhöhe Teilweise bei 3.50m .

Die Wohnung hat einen eigenen Zugang und kann auch Privat gekauft werden (Teilung des Objektes)

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Ausstattung

Balkon, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Das Objekt ist in Massivbauweise gebaut .Das
Grundstück hat 369qm.

Doppelglasholzisolierfenster ,Gas-Brennwert-Zentralheizung erneuert.
Fußbodenheizung komplett im ganzen Haus ,Tageslichtbad mit Dusche und Wanne,komplette Fliesenböden im Gebäude, Einbauküche,

Es besteht kein Denkmalschutz.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Eine Nutzungsänderung zum Wohnraum ist möglich und gestattet.Gewerblich oder Privat ( Monteurwohnungen)


BAUPLATZ:
Im Angrenzenden Grundstück könnten Garagen u. zusätzliche Stellplätze zum Objekt erworben werden.

Das Angrenzende Grundstück kann auch zum Bebauen eines Hauses möglich sein. Das Grundstück hat 245qm.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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