Parkähnliches Grundstück mit Haus- und Hallenbebauung

Objektbeschreibung

Parkähnliches Grundstück mit Haus- und Hallenbebauung

Dieses außergewöhnliche Anwesen überzeugt mit einem parkähnlichen Grundstück und bietet
vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Naturliebhaber, Selbstversorger oder Menschen mit
Platzbedarf für Handwerk und Hobby. Ein idyllischer Teich unterstreicht den besonderen Charakter
des weitläufigen Areals.
Das Objekt umfasst insgesamt fünf Flurstücke und bietet damit großzügige Flächenreserven sowie
vielseitige Gestaltungsoptionen.
Für das gesamte Anwesen gilt Umgebungsschutz (Ensembleschutz) sowie der Status als
Bodendenkmal, was den historischen Charakter und die besondere Bedeutung des Grundstücks
unterstreicht.
Bebauung und Ausstattung
- 2-Familienhaus (Grundstück: 1.102 m2)
Die Erdgeschosswohnung mit ca. 75 m2 Wohnfläche ist vermietet.
Im 1. Ober- und Dachgeschoss befindet sich eine Ausbaureserve von insgesamt ca. 80 m2.
Die Elektrik wurde bereits modernisiert.
- Ehemaliger Reitstall umgebaut zu einer Wohneinheit mit ca. 120 m2 Wohnfläche sowie der Möglichkeit diese zu erweitern.
Weitere Gebäude:
- Große Werkstatt (Halle) mit Fahrzeugunterstellplätzen
- Kleine Remise
Beide Häuser verfügen über eine Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung.
Alle Medien Wasser. Entwässerung, Strom und Gas liegen an.

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Ausstattung

Das gesamte Objekt ist sanierungsbedürftig und eignet sich ideal für Käufer mit Visionen,
handwerklichem Geschick oder dem Wunsch, ein besonderes Anwesen nach eigenen Vorstellungen
zu entwickeln.
Ein seltenes Angebot mit viel Potenzial, großzügigem Grundstück und außergewöhnlichem
Charakter.

Sonstige Angaben

Energieausweis nicht erforderlich

Peter Wenzel
+4915112440217, +49303028777, +4915112440217
Peter Wenzel Immobilien