Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage

Objektbeschreibung

Ohne Maklerprovision - nur für kurze Zeit.

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in direkter Nähe zum Hauptbahnhof.

Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in direkter Nähe zum Hauptbahnhof mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 814 m² auf einem 438 m² großen Grundstück.
Die Immobilie bietet 382 m² vermietbare Wohnfläche sowie 372 m² gewerbliche Fläche.

Die Gewerbefläche ist vermietet. Von den aktuell drei Wohneinheiten können zwei Wohnungen nach dem Kauf direkt aufgewertet werden, um das Mietpotenzial deutlich zu steigern.
Zudem bestehen attraktive Ausbau- und Entwicklungsmöglichkeiten, z. B. durch Aufstockung oder die Schaffung von Stellplätzen.

Ideal geeignet für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Gewerbe und Wohnen, Büronutzung oder als renditestarkes Investment.
Eine Immobilie mit viel Potenzial in bester Lage.

Terminvereinbarung per Nachricht oder unter der 0172 / 7456729

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Keller

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


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