Dreifamilienhaus in Esslingen-Zell

Objektbeschreibung

Das Dreifamilienhaus in Esslingen-Zell ist in 3 Eigentumswohnungen aufgeteilt und verfügt über eine Einliegerwohnung im Untergeschoss (UG 50 m²), sowie über zwei Vollgeschosse (EG 79 m² und OG 79 m²) und ein Dachgeschoss (DG 40 m²). Die Wohnung im OG bildet mit dem DG eine Wohneinheit.
Die Einliegerwohnung im UG hat 2 Zimmer, Dusche/WC, eine kleine Küche und einen Kellerraum. Die Dusche/WC wurde 1993 erneuert. Die Wohnung wird mit einer Nachtspeicherheizung (2004) beheizt. Diese Wohnung ist aktuell vermietet.

Die Wohnung im EG hat 3 Zimmer, Balkon, Badezimmer, separates WC, Küche mit Einbauküche und Geräte und einen Kellerraum im UG. Das Badezimmer und WC wurde 1988 erneuert, 2015 wurde eine umfassende Renovierung durchgeführt und eine Gas- Brennwert- Etagenheizung eingebaut. Die Wohnung ist ab 01.03.2026 frei.

Die Wohnung im OG hat 3 Zimmer, Balkon mit elektr. Markise, Badezimmer, separates WC, Küche mit Einbauküche und Geräte, sowie ein Kellerraum im UG. Das Badezimmer wurde 2008 erneuert. Die letzte Renovierung wurde 2015 durchgeführt und eine Gas-Brennwert-Etagenheizung eingebaut. Die Wohnung ist ab 01.05.2026 frei.

Die Räume im DG bilden mit dem OG eine Einheit. Es gibt 3 Zimmer mit Dachschrägen, einen Bühnenraum und eine Dusche/WC. Die Räume sind teilweise renoviert und werden mit einer Nachspeicherheizung bzw. elektrisch beheizt.
Zu der Wohneinheit OG und DG gehört auch die Garage am Haus mit elektischem Torantrieb und ein Fahrradabstellraum.
Für die Wohneinheiten EG und UG gibt es gegenüber jeweils eine Garage mit Stellplatz.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Alle Fenster des Gebäudes wurden 2005 erneuert. Wärmedurchlasswert 1.2 teilweise als Lärmschutzfenster. Im EG und OG wurden Hebeschiebetüren zum Balkon eingebaut und die beiden Balkongeländer 2018 erneuert. In die grundsanierte Abwasserleitung (2019) wurde eine automatische Regenrückstauklappe (2000) eingebaut. Die Wasserzuleitungen in die einzelnen Wohneinheiten wurden 2015 erneuert und mit Wasseruhren pro Wohneinheit ausgestattet.
Die Elektroinstallation ist mit den vorgeschriebenen Sicherheitsstandards ausgestattet. Die Zuleitungen zu den Stockwerksverteilern und die Verteiler wurden alle erneuert.
Im Untergeschoss befinden sich für jede Wohneinheit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Wäschetrockner.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


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