Exklusiver Bungalow in einmaliger Lage direkt an der Donau mit Angelsteg und Schlossblick

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieser großzügige Bungalow mit ca. 240 m² Wohnfläche bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort – ebenerdig zugänglich und perfekt für ein entspanntes Leben.

Highlights des Objekts:

• Parkähnliches Grundstück in einmaliger Lage mit direktem Zugang zu der Donau.

• Nicht einsehbares Grundstück in Süd-West Ausrichtung

• Fassade und Dach 2025 komplett energetisch erneuert

• Naturfaser-Dämmung

• Modernes Erscheinungsbild

• Ebenerdige Bauweise

• Barrierearmes Wohnen

•Gemütlicher Heizkamin für behagliche Stunden mit Energiesparpotenzial

• Whirlpool für Wellness-Momente

• Hochwertige Einbauküche – ein Traum für Hobbyköche

• Fußbodenheizung für angenehme Wärme in Küche und Bad

• 3 Garagen mit elektrischen Toren

• Elektrische Beschattung für optimalen Sonnenschutz

• Video-Türklingel für Sicherheit und Komfort

Dieses Objekt vereint exklusive Ausstattung, moderne Technik und eine einzigartige Lage. Genießen Sie den Blick auf die Donau und die Ruhe Ihres weitläufigen Grundstücks.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Heizkamin mit Holz

Fußbodenheizung in Küche und Bad

Whirlpool Villeroy und Boch

Video Sprechanlage

Elektrische Beschattung

Elektrische Garagentore

Einbauküche mit Miehle/ Siemens Geräten

Bora Dampfabzug

BWS Entkalkungsanlage

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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