Wohn-/Geschäftshaus + Kapitalanlage +

Objektbeschreibung

Das Gebäude ist als Wohn- als auch als Geschäftshaus konzipiert, bestehend aus drei Wohnungen und einem Ladenlokal. Es umfasst drei Stockwerke und einen Keller mit einer Nutzfläche von 80 m². Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut, die Wohnfläche variiert zwischen 48 und 59 m², insgesamt beträgt die Wohn- und Nutzfläche 165/81 m². Hinzu kommt ein zweigeschossiger Anbau im hinteren Bereich sowie ein Schuppen. Das Gebäude wurde im Jahr 1913 erbaut.

Es gibt ungünstige Grundrisskonfigurationen, wie beispielsweise gefangene Räume; die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über zwei Gasthermen der Marke Junkers ZWR 18-3, hergestellt zwischen 1994 und 2022. Die Balkone wurden geschlossen und sind nun jeweils als kleine Wintergärten gestaltet. Das Wohnhaus weist nur geringe Instandhaltungsrückstände auf, während die Außenanlagen einen überdurchschnittlichen Reparaturbedarf haben.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 222.000,00 EUR.

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