Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - Wohn- und Bürogebäude

Objektbeschreibung

Wohnhaus mit separaten Eingängen für Wohn- und Bürobereich, bestehend aus zwei Stockwerken und einem Keller, mit einer Wohnfläche von 176 Quadratmetern und einer Nutzfläche von 131 Quadratmetern, Baujahr 1972 mit Erweiterung im Jahr 1993. Die Raumaufteilung (Gewerbe) umfasst im Untergeschoss ein Archiv, eine Teeküche und ein Büro; im Erdgeschoss ein WC, Empfangs- und Besprechungsraum sowie zwei Büros. Raumaufteilung (Wohnen): Im Keller befinden sich ein Abstellraum, eine Kellerbar mit WC, eine Waschküche, der Heizungsraum und das Öllager. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, ein Bad, eine Abstellkammer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohn- und Esszimmer sowie eine Terrasse. Das Dachgeschoss umfasst eine Empore, einen weiteren Abstellraum, ein Duschbad, drei Zimmer und eine Loggia.

Die Wohnung und das Büro werden mit einer Erdgas-Zentralheizung beheizt und mit Warmwasser versorgt. Es wurden einige Schäden in der Wohnung und kleine Schäden in der Büroeinheit entdeckt, wie zum Beispiel Feuchtigkeitsschäden, Schimmelbildung und defekte Elektrik. Die Außenanlagen insgesamt sind stark vernachlässigt und einige Bauwerke im Außenbereich sind teilweise abgängig.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 490.000,00 EUR.

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.