Modernisiertes Einfamilienhaus mit PV‑Anlage, neuem Dach & ruhiger Lage – Overath

Objektbeschreibung

114 m² Wohnfläche · 75 m² Nutzfläche · 519m² Grundstück · 4 Zimmer
Kaufpreis: 497.000 €

Dieses modernisierte Einfamilienhaus im Nachtigallenweg 6a bietet eine seltene Kombination aus ruhiger Lage, solider Bausubstanz und umfangreichen energetischen Verbesserungen. Ideal für Familien, Paare oder alle, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause mit niedrigen Betriebskosten suchen.

Highlights

• Neues Dach inkl. Aufdachdämmung
• Photovoltaikanlage 6,8 kWp für niedrige Energiekosten
• Neue Elektrik im gesamten Haus
• Neue, moderne Bäder
• Wallbox für E‑Mobilität
• Ausgebauter Dachboden (Nutzfläche)
• Ruhige, familienfreundliche Wohnstraße


Raumaufteilung

• Helles Wohnzimmer mit Blick ins Grüne
• Moderne Küche mit Essbereich
• Schlafzimmer + Kinderzimmer
• Tageslichtbad + Gäste‑WC
• Ausgebautes Dachstudio (Büro/Hobby)
• Ca. 75 m² Keller/Nutzfläche

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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