Attraktive hochwertige Doppelhaushälfte in ruhiger familienfreundlicher Lage

Objektbeschreibung

Diese moderne, attraktive Doppelhaushälfte im KfW-55-EEG-Standard wurde im Jahr 2023 in konventioneller, handwerksgerechter Bauweise nach den geltenden DIN-Vorschriften errichtet und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Die hochwertig gedämmte und verklinkerte Fassade verleiht der Immobilie eine zeitlose, elegante Optik und unterstreicht den gehobenen Anspruch dieses Hauses.

Mit einer Wohnfläche von ca. 127 m² bietet die Doppelhaushälfte ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt vier gut geschnittenen Zimmern. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter, hochwertiger Einbauküche bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt durch seine großzügige, lichtdurchflutete Gestaltung. Ein riesiges 4 Meter breites Panoramafenster mit einer ca. zwei Meter breiten Schiebetür schafft einen fließenden Übergang zur überdachten Terrasse von rund 25 m² und eröffnet den Blick in den gepflegten Garten – eine perfekte Wohlfühloase für entspannte Stunden im Freien. Die Terrasse ist mit einer hochwertigen Aluminiumkonstruktion (inkl. LED-Spots) überdacht.

Im Erdgeschoss stehen neben dem Wohnbereich ein praktischer Hauswirtschaftsraum, ein separater Abstellraum unter der Treppe sowie ein Gäste-WC mit Fenster zur Verfügung. Über eine stilvolle „Granit Light Grey“-Treppe gelangt man in das helle Obergeschoss. Hier befinden sich das geräumige Elternschlafzimmer mit bodentiefen Fenstern sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das moderne Badezimmer mit großem Fenster ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine elegant abgetrennte Dusche und WC und wird durch zwei separate Waschbecken ergänzt.
Im gesamten Erdgeschoss wurden Fliesen in Parkett-/Fischgrätenoptik verlegt und schaffen eine warme, moderne Atmosphäre. Das gesamte Obergeschoss wurde wärmeisolierend mit Klick-Vinyl ausgestattet. Technisch überzeugt die Immobilie mit einer energieeffizienten Samsung Luft-Wasser-Wärmepumpe inklusive Hydraulikeinheit und Wärmepumpenspeicher. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die für zusätzlichen Komfort sorgen. Eine schallgedämmte Hauseingangstür in Weißlack rundet die hochwertige Ausstattung ab.
Zusätzlich abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Fahrradabstellraum sowie einem Carport und einem zusätzlichen Außenstellplatz. Die Zufahrt und die zugehörigen Stellflächen sind nach den Regeln der Baukunst gepflastert.

Teile des Inventars können nach Absprache übernommen werden.

Diese Doppelhaushälfte vereint modernes Design, energieeffiziente Technik und gehobenen Wohnkomfort – ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität, Stil und zeitgemäßes Wohnen legen.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Wohnungstür: Schallschutz Weißlack gerundet ca. 40mm eingebautem Einsteckschloss
Alle Fenster mit elektrischen Rollläden inkl. Rollläden-Kästen versehen
Fahrrad -Abstellraum
Carport und 1 Stellplatz
Heizungsanlage für KFW 55 EEG Samsung Wärmepumpen-System bestehend aus Hydraulikeinheit, Luftwasser-Pumpe, Wärmepumpenspeicher

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden


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