Ein Haus – viele Möglichkeiten: Ideal für Familien, Paare und Generationen

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Haus aus dem Baujahr 1987 bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten: Derzeit als Zweifamilienhaus genutzt, eröffnet die Immobilie mit überschaubarem Anpassungsaufwand vielseitige Nutzungsperspektiven – beispielsweise als großzügiges Einfamilien- oder Mehrgenerationenhaus.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 174 m², verteilt auf zwei Etagen sowie einen ausgebauten Dachboden, bietet diese Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für individuelle Wohnideen. Die moderne Heiztechnik sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort und effiziente Energienutzung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen weitläufigen Gartenbereich, der ideale Voraussetzungen für Erholung, Freizeit und gesellige Stunden im Freien schafft.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Kamin, Fliesen

Bemerkungen:
Erdgeschoss (ca. 94 m²)
•Wohn-/Esszimmer
•Schlafzimmer
•Bad mit Badewanne und Dusche, Barriere gerecht
•Hauswirtschaftsraum
•Küche
•Außenrollläden in allen Räumen
•Terrasse und großem Garten (mit Gartenhaus und 2 Schuppen Kaminholz und Gartengeräte)
•Heizung: Gas-Brennwerttherme (Baujahr 2009) mit Warmwasserspeicher

Obergeschoss + ausgebauter Dachboden (ca. 80 m²)
•Wohnzimmer
•Schlafzimmer
•Hauswirtschaftsraum
•Bad mit Badewanne und Dusche
•Außenrollläden
•Küche, neue Arbeitsplatte im Jahr 2025
•Büro
•Dachterrasse
•Ausgebauter Dachboden, gedämmt und mit 2 neuen Dachfenstern
•Neue Zimmertüren im Jahr 2025
•Heizung: Gas-Brennwerttherme (Baujahr 2011) mit Warmwasserspeicher

Sanierungen & Modernisierungen
•EG: Heizung erneuert im Jahr 2009
•OG: Bad, Küche, Heizungsanlage modernisiert, Dachboden ausgebaut und gedämmt im Jahr 2011

Außenbereich
•Terrasse und Garten
•Dachterrasse
•Stellplätze: 3 (Garage, Carport und Hof)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


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