Direkt einziehen & wohlfühlen: hochwertig saniertes RMH – ruhig, neue Wärmepumpe, S-Bahn nah

Objektbeschreibung

Dieses frisch sanierte Reihenmittelhaus in schöner Lage von Germering bietet ein Zuhause für alle, die direkt einziehen möchten – ruhig gelegen, hochwertig ausgestattet und technisch auf aktuellem Stand. Auf ca. 137 m² Wohnfläche verteilen sich 5 Zimmer, 2 Bäder sowie ein separates Gäste-WC – ideal für Familien und Homeoffice.

Die Sanierung wurde konsequent auf Komfort und Zukunftsfähigkeit ausgerichtet: Die neue Wärmepumpe sorgt für zeitgemäßes Heizen, die Dämmung der obersten Geschossdecke unterstützt die energetische Qualität. Zusätzlich wurden Elektrik sowie Wasserleitungen erneuert – ein echter Mehrwert für langfristige Planbarkeit. Durchgehend verlegtes Echtholzparkett sorgt für eine warme, hochwertige Atmosphäre. Auch die Bäder sind frisch saniert. Ein Garten mit Terrasse bietet Lebensqualität – ideal für Kinder, Haustiere, zum Arbeiten oder Entspannen!

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Parkett

Bemerkungen:
- ca. 137 m² Wohnfläche, 5 Zimmer
- 2 Bäder + Gäste-WC
- Wärmepumpe als Primärheizung
- Dämmung der obersten Geschossdecke
- Echtholzparkett
- Elektrik erneuert (inkl. FI/Schutzkonzept)
- Wasserleitungen erneuert
- Garten mit Terrasse
- Garage + Stellplatz davor (zusätzlich 20.000 €)
- Keller sowie Dachboden als praktischer Stauraum

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Strom

Garage separat: Die Garage wird zusätzlich zum Haus mit 20.000 € ausgewiesen (Gesamtpreis 989.000 €).
Besichtigungen nach Vereinbarung. Bitte senden Sie bei Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, ggf. Finanzierungsdetails), damit wir zeitnah einen Termin abstimmen können.

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