Saniert & Einzugsbereit: Helles Familienhaus in Radio Bremen mit Garten und Garage

Objektbeschreibung

Dieses Reihenhaus bietet Ihnen 156 m² Wohnfläche auf einem 318 m² großen Grundstück in einer der begehrtesten Wohnlagen Bremens. Das Haus wurde 2025 und 2026 umfassend saniert und modernisiert. Da Elektrik, Energieeffizienz und Design auf dem Stand von 2026 sind, bietet die Immobilie langfristige Sorgenfreiheit ohne anstehende Investitionen.

Erdgeschoss:
Beim Betreten des großen, hellen Wohn- und Essbereichs blickt man direkt durch das neue, großzügige Panoramafenster nach Süden auf die Terrasse und in den gepflegten Garten. Neben dem Wohnzimmer bietet der Flur Zugang zur Küche, dem neu gestalteten Gäste-WC und der Treppe ins Obergeschoss.

1. Obergeschoss:
Hier befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer – ideal als Kinderzimmer und als großes Elternschlafzimmer mit eigenem Südbalkon. Das Tageslichtbad wurde vor wenigen Monaten modernisiert: Alte Fliesen und Sanitärobjekte wurden entfernt und durch zeitlose, moderne Fliesen sowie neue Waschbecken, WCs und Armaturen ersetzt.

2. Obergeschoss (Dachgeschoss):
Das Haus bietet hier weiteren Raum mit einem großen Schlafzimmer mit Gartenblick, einem Arbeitszimmer und einem zusätzlichen, neuen Duschbad.

Insgesamt stehen Ihnen somit bis zu vier flexibel nutzbare Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer zur Verfügung.

Dieses Haus ist ideal für Familien, die Wert auf eine solide energetische Basis und sofortigen Wohnkomfort ohne Renovierungsstau legen.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Die Immobilie wurde 2025/2026 umfassend saniert und energetisch aufgewertet (Energieklasse D):

Fenster & Licht: Neue 3-fach-Wärmeschutzverglasung im gesamten Haus. Großes Panoramafenster im Wohnzimmer für freien Gartenblick. Elektrische Rollläden im Erdgeschoss und am Balkon.

Sanitär: Alle Badezimmer und das Gäste-WC wurden modernisiert. Hochwertige, großformatige Fliesen und moderne Sanitäranlagen (Gäste-WC im EG, Bad mit Wanne/Dusche im 1. OG, zusätzliches Duschbad im 2. OG).

Technik: Elektrik umfassend erneuert inklusive modernem Sicherungskasten. Die Heizung wurde zuletzt 2026 gewartet.

Keller: Voll unterkellert, renoviert und beheizt. Fachgerechte Kellertrockenlegung; Wände vollständig mit Silikatfarbe gestrichen (natürliche Schimmelhemmung) für eine langfristig sorgenfreie Nutzung.

Innenausbau: Neue, helle Bodenbeläge; Wände, Innentüren und Treppe modernisiert.

Garage: Eine eigene Garage ist im Preis enthalten – ein seltener Vorteil in dieser Lage.

Stauraum: Praktische, großzügige Abstellflächen im Keller und im Dachgeschoss.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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