*Gehobenes und modernes Niedrigenergiehaus mit Terrasse, Fußbodenheizung und Garten in ruhiger Lage*

Objektbeschreibung

Wenn Sie eine ganz besondere Immobilie suchen, mit Ausstrahlung, Ruhe, Raum, Ausblick und Eleganz, dann ist diese Immobilie wie für Sie gemacht!

Dieses hochwertige Niedrigenergie-Reihenmittelhaus, erbaut 2017 in massiver Bauweise, verfügt über eine Außendämmung, Fenster mit einer 3-fachen Isolierverglasung, Fußbodenheizung in allen Räumen separat einstellbar, eine große Terrasse mit Garten, eine Dachterrasse mit einem herrlichen Blick, 2 Stellplätze direkt vor dem Haus und liegt in einer sehr ruhigen und bevorzugten Lage in einer Sackgasse.

Im Eingangsbereich gleich rechts befindet sich das Tageslicht-Gäste-WC mit Waschbecken.

Direkt im Anschluss präsentiert sich die großzügige, lichtdurchflutete Ess- und Wohnoase mit offener Küche und Theke. Dieses wunderschöne große und helle Wohnzimmer bietet Komfort und Gemütlichkeit in einem.
Die hochwertigen Natursteinfliesen sorgen für Klasse und Eleganz.
Dank der bodentiefen Fenster ist der ganze Raum lichtdurchflutet!
Von da aus gelangen Sie direkt zur schönen großen Sommerterrasse (20 M²) mit Garten.

Das Obergeschoss ist mit einem hellen Schlafzimmer, 2 geräumigen Kinderzimmern und einem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche ausgestattet.

Im 2. Stock gibt es ein Tageslichtduschbad, ein weiteres Kinderzimmer (oder Gästezimmer) und ein ganz besonderes Schlafzimmer oder Homeoffice mit Zugang zu einer wunderschönen Dachterrasse mit einem atemberaubenden Blick.

Das Kellergeschoss ist mit einem großen Hobbyraum (21 M²), einem Kellerraum, einem Heizungsraum und einem Wirtschaftsraum ausgestattet. Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, separat einstellbar.

Der Charme dieses Hauses ergibt sich durch das Außergewöhnliche. Die vorhandenen Wohnebenen schaffen hier ein behagliches Wohngefühl und vermitteln Gemütlichkeit. Hier fühlen Sie sich augenblicklich angekommen und zu Hause.

Lassen Sie sich von dieser besonderen und außergewöhnlichen Immobilie begeistern und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Ausstattung

- Fenster mit 3 Fach-Isolierverglasung
- Elektrische Rollläden im ganzen Haus
- Fußbodenheizung in allen Räumen (separat einstellbar)
- Hochwertige Einbauküche mit Theke
- Großer offener Ess- und Wohnbereich
- Garten
- Terrasse
- Außendämmung (20 CM)
- Gäste-WC
- 2 Tageslichtbäder
- 2 Stellplätze
- Keller mit Hobbyraum und Fußbodenheizung
- Videogegensprechanlage
- Große Dachterrasse
- Hochwertige Natursteinfliesen

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.2.2027.
Endenergiebedarf beträgt 30.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.