Rheinblick inklusiv - Wohnen, wo andere spazieren gehen.

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte, ein Hanghaus mit zwei Ebenen, vereint exklusives Wohnen mit einem der begehrtesten Ausblicke der Region. Das Haus öffnet sich mit seinen raumhohen Verglasungen zum Rhein. Von der Wohnebene mit Essplatz und dem umlaufenden Balkon blicken Sie aus erhöhter Positon auf den Rhein und die umgebende Natur. Die Übergänge zwischen Innen und Außen sind fließend und erlauben viele Perspektivwechsel. In den Schlafräumen des Gartengeschosses setzt sich das harmonische Zusammenspiel mit Ausblicken ins Grüne und den Garten fort. Die vorgelagerten Terrassen sind Blick geschützte Rückzugsorte. Eine durchdachte Raumaufteilung bietet ein hohes Maß an Funktion. Alle Räume haben Fenstertüren und sind durch die Wegeführung im Außenbereich mit den Balkonen und Terrassen verbunden. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere schätzen.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
An dem Grundstück ist Wohneigentum gebildet, das aus 2 Doppelhaushälften besteht.
Zum Verkauf steht die gemäß Teilungsplan bezeichnete Haushälfte W1 mit dem zu W1 gehörenden Sondernutzungsrecht am Grundstück inkl. Stellplatz. Jede Haushälfte verfügt über seine eigene Infrastruktur (Fernwärme, Strom, Wasser, Abwasser, Telefon) und kann um eine unabhängig von der Nachbarhälfte zu errichtende Photovoltaikanlage nachgerüstet werden. Der Stellplatz kann mit einer E-Ladestation ausgestattet werden, da das Leerrohr bis in den Hauskeller bereits verlegt ist.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Die Küche, das Bad und die beiden separaten Toiletten sind mit Naturstein ausgestattet.
Wohnfläche zuzüglich Kellerfläche 15,93 m².

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