Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung und kleinem Apartment im 2. UG in Randlage der Gemeinde Mendig

Objektbeschreibung

Dieses angebotene Wohnhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Obermendig und überzeugt durch seine tolle, unverbaubare Aussichtslage. Die erhöhte Lage garantiert einen freien Blick in die umliegende Landschaft und bietet ein hohes Maß an Ruhe, Privatsphäre und Wohnqualität. Das Wohnhaus wurde in Fertigbauweise errichtet. Die beiden Untergeschosse wurden in massiver Bauweise errichtet.

Das 1989 erbaute Wohnhaus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 289 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Das 911 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenfläche und individuelle Gestaltung. Durch die großzügige Grundstücksgröße und die unverbaubare Lage genießen Sie ein naturnahes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.

Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und unterstreichen den offenen, freundlichen Charakter der Immobilie. Die Kombination aus Raumangebot, Lage und Aussicht macht dieses Haus zu einer Gelegenheit.

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Ausstattung

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Diele; Gäste-WC mit Dusche; Wohnküche; großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Austritt auf den Balkon
Dachgeschoss:
komplett ausgebaut mit einem großzügigen weiteren Wohnbereich mit Zutritt auf einen kleinen Balkon; Schlafzimmer; Wannenbad; sowie einem Abstellraum
Einliegerwohnung im 1. Untergeschoss:
Flur; Wohnküche; Wohnzimmer mit Austritt auf den Balkon; 2 weitere Wohn- bzw. Schlafzimmer mit Austritt auf einen überdachten Freisitz; Duschbad
Apartment im 2. Untergeschoss:
Flur; Duschbad; Kochnische; Wohnzimmer und Schlafzimmer

Die Mieteinnahmen der Einliegerwohnung im 1. Untergeschoss (526,40 € inkl. Garage) und Apartment im 2. UG (306,80 €)belaufen sich auf mtl. 833,20 € (Nettokaltmiete).

Fenster:
Holzfenster mit Doppelverglasung
Dach:
Krüppelwalmdach mit Pfanneneindeckung
Heizung:
Elektronachtspeicherheizung

Außenbereich:
2 PKW-Fertiggaragen; Carport und gemütliches Garten-/Wiesengrundstück über die Außentreppe zu erreichen

Sonstige Angaben

Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.