Frontansicht
Zufahrt Garage
Zufahrt
Terasse
Garten
Garten
...letzten Sommer...
Garten rund ums Haus
viel Licht
Eingangsbereich
Diele EG
Wohnen EG
Wohnen EG
Terrasse
lichtdurchflutet
Wohnzimmer EG
Küche EG
Essen EG
Duschbad EG
Gäste-WC
Flur EG
Schlafen EG
Schlafen DG
Bad DG
Partykeller
Hobbyraum
Garage
Dachboden
Geolyzer Kartenausschnitt
Lichtdurchflutete Wohlfühloase in Feldkirchen – Wo Wohnqualität auf Natur trifft...
56567 Neuwied
- 399.000 €
- Kaufpreis
- 153,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- 559,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
399.000,00 €
Käuferprovision
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Baujahr
1964
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Grundstücksgröße
559,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8912035
Anbieter-Objekt-Nr.
189 961
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
In ruhiger und sehr guter Lage des beliebten Neuwieder Stadtteils Feldkirchen, erwartet Sie dieses besondere Refugium. Auf einem ca. 559 m² großen, umlaufenden Grundstück gelegen, bietet dieses Haus mit
5 Zimmern den idealen Raum für Ihre Wohnträume.
Das Herzstück ist das lichtverwöhnte Wohnzimmer: Große Fensterfronten holen die Natur direkt ins Haus und bieten einen unverbaubaren Blick in den grünen Garten. Ein knisternder Kaminofen sorgt an kühlen Abenden für wohlige Wärme und echte Geborgenheit. Besonders beruhigend für Käufer: Das Haus wurde seinerzeit von einem Bauingenieur für den Eigenbedarf geplant – hier trifft solide Bauqualität auf eine durchdachte Wohlfühlatmosphäre.
Das Haus ist teilunterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Die gute Lage mit der Nähe zur Innenstadt macht es besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.
Diese Immobilie steht nach Vereinbarung zur Verfügung und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Zögern Sie nicht, dieses einmalige Angebot zu nutzen und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Ausstattung
Bauweise:
massiv, voll unterkellert, Stahlbetondecken
Dach:
Satteldach, Pfanneneindeckung
Fenster:
Doppelverglaste Fenster im Holzrahmen
Haustüre:
Sicherheitshaustüre (2001)
Fußböden:
Echtholzparkett, Fliesen
Heizung:
Gaszentralheizung, Brennwertgerät (2002)
Sanitär:
Duschbad im EG
Bad im DG
Gäste-WC im EG
Kaminofen (2022)
Flächenberechnungen:
Kellergeschoss: ca. 71 m², Deckenhöhen 2,30 m
Flur ca. 7,45 m²
Waschküche ca. 10,70 m²
Heizung ca. 10,05 m²
Vorratsraum ca. 5,90 m²
Partyraum ça. 18,35 m²
Hobbyraum ca. 18,45 m²
Erdgeschoss: ca. 106,40 m²
Flur Eingang ca. 7,53 m²
Gäste-WC ca. 1,18 m²
Garderobe ca. 2,23 m²
Flur Anbau ca. 6,35 m²
Bad ca. 7,30 m²
Schlafen ca. 15,92 m²
Wohnen ca. 38,54 m²
Essen ca. 11,27 m²
Küche ca. 6,89 m²
Vorratsraum ca. 2,94 m²
Terrasse ça. 25,00m² x 0,25 6,25 m²
Dachgeschoss: ca. 46,79 m²
Schlafen ca. 32,88 m²
Zimmer /Küche ca. 4,97 m²
Bad ca. 4,47 m²
Flur /Podest ca. 4,11 m²
Balkon ca. 1,44 x 0,25. 0,36 m²
nicht ausgab. Raum ca. 38,30 m² (Grundfläche)
Sonstige Angaben
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.
Lagebeschreibung
Neuwied ist eine charmante Stadt im Bundesland Rheinland-Pfalz, die am rechten Ufer des Rheins liegt. Die Stadt befindet sich etwa 20 Kilometer nordwestlich von Koblenz und ist Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr. Neuwied zeichnet sich durch eine attraktive Lage aus, die sowohl naturnahe Erholung als auch eine gute Anbindung an städtische Zentren bietet.
Die Stadt ist von einer malerischen Landschaft umgeben, die durch den Rhein, die umliegenden Hügel und Wälder geprägt ist. Diese natürliche Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren in der Natur einladen. Der nahegelegene Rhein lädt zudem zu Aktivitäten wie Bootfahren und Angeln ein.
Neuwied verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Die Stadt ist über die Bundesstraße B256 und die Autobahn A48 gut erreichbar, was eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen ermöglicht. Zudem gibt es regelmäßige Zugverbindungen, die Neuwied mit Koblenz und anderen Städten verbinden, was die Mobilität der Bewohner erhöht.
Die Innenstadt von Neuwied bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Hier finden regelmäßig Veranstaltungen und Märkte statt, die das Stadtleben bereichern. Die Stadt hat auch eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen, die den Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden.
Neuwied ist bekannt für seine freundliche und lebendige Gemeinschaft. Die Stadt hat eine lange Geschichte, die sich in der Architektur und den zahlreichen historischen Gebäuden widerspiegelt. Die Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung macht Neuwied zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Singles.
Insgesamt bietet Neuwied eine hohe Lebensqualität, die durch die gelungene Balance zwischen Natur, Freizeitmöglichkeiten und urbanem Komfort geprägt ist.
Die Immobilie liegt im Neuwieder Stadtteil Feldkirchen, der sich durch eine sehr gute Infrastruktur und kurze Wege im Alltag auszeichnet. Kirchen, Schulen, Kindergarten, Banken, Apotheken, Friseure sowie Haus- und Zahnärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar. Darüber hinaus laden die zahlreichen Ausflugslokale in den umliegenden Weinbergen zu Freizeit, Erholung und geselligen Stunden ein und unterstreichen den hohen Wohn- und Freizeitwert der Lage.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
VR Immo GmbH - Eine Marke der VR Bank RheinAhrEifel eG und der Raiffeisenbank MEHR eG
Ansprechpartner
VR Immo GmbH
Stephan Schneider
Langendorfer Str. 147
56564 Neuwied
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