Moderne Doppelhaushälfte (Bj. 2021) – familienfreundlich, A-Effizienz, Einbauküche & Garten

Objektbeschreibung

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Diese moderne und lichtdurchflutete Doppelhaushälfte (Baujahr 2021) befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage in Hude (Oldenburg), ist ab dem 01.05. bezugsfrei und wird PROVISIONSFREI angeboten. Ein Zuhause, das von Anfang an Geborgenheit, Komfort und Lebensqualität vermittelt – perfekt für junge Familien oder Paare.

Auf ca. 119 m² Wohn- und Nutzfläche und einem 301 m² großen Grundstück verteilen sich 4 helle und großzügige Zimmer auf zwei optimal geplanten Etagen. Hier findet jedes Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort – und zugleich viel Raum für gemeinsames Leben.

Schon beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit Platz für Garderobe und entspanntes Ankommen sowie ein modernes Gäste-WC.

Über den zusätzlichen Seiteneingang, der bequem direkt vom Carport erreichbar ist, gelangen Sie unmittelbar in den Hauswirtschaftsraum – ideal, um Einkäufe schnell und praktisch zu verstauen. Von dort erreichen Sie die Küche, welche mit einer hochwertigen, maßgefertigten Nolte-Einbauküche ausgestattet ist.

Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse mit elektrischer Beschattung und Süd-West Ausrichtung.

Der Garten erweitert den Wohnraum nach draußen: Ob spielende Kinder, Grillabende mit Freunden oder ein entspannter Kaffee in der Sonne – hier lässt sich der Familienalltag in vollen Zügen genießen.

Im Obergeschoss befindet sich als Highlight das Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Zudem befinden sich dort zwei flexibel nutzbare Kinder- oder Arbeitszimmer sowie das moderne Badezimmer. Dieses überzeugt mit einem Doppelwaschbecken, Badewanne und separater Dusche – durchdacht und komfortabel - auch dann, wenn es morgens einmal schneller gehen muss.

Dank moderner Bauweise, Fußbodenheizung in allen Räumen und einer energieeffizienten Kombination aus Gasheizung und Solarthermie erfüllt das Haus höchste Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen. Die Energieeffizienzklasse A sorgt dabei für dauerhaft niedrige Nebenkosten – ein wichtiger Vorteil für Familien.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein Carport, einen zusätzlichen Außenstellplatz sowie eine bereits installierte Wallbox (11 kW) für bequemes Laden eines Elektrofahrzeugs.

Ein Dachboden erstreckt sich über die gesamte Gebäudelänge und bietet reichlich Stauraum für Koffer, Saisonartikel oder Hobbybedarf. Zusätzlich befindet sich im Garten ein praktischer Schuppen, der genügend Platz für Fahrräder, Gartengeräte und den Grill bietet.

Ein Haus, das Komfort, Energieeffizienz und Familienfreundlichkeit perfekt vereint – ideal für alle, die ankommen und langfristig bleiben möchten.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
• Baujahr 2021 – moderner, neuwertiger Zustand
• Edler PVC-Designerboden in stilvoller Eichenoptik
• Tapeten - Malervlies glatt
• Hochwertige Echtholz-Zimmertüren weiß
• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
• Elektrische Rollläden im gesamten Haus zur Verdunkelung
• Großes Familienbad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche
• Zusätzliches Gäste-WC
• Hochwertige Nolte-Einbauküche zzgl. 10.000€
• Terrassenüberdachung (ca. 3 x 6 m) mit elektrischer Beschattung zzgl. 15.000€
• Dachboden bietet Stauraum
• Carport + weiterer Stellplatz
• Wallbox für E-Autos (11 kW)
• Gasheizung mit Solarthermie
• Energieeffizienzklasse A (Energiekennwert 45,0)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

PROVISIONSFREI - DIREKT VOM EIGENTÜMER

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