Doppelhaushälfte in Weiterstadt-Gräfenhausen

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Familiennest in Weiterstadt-Gräfenhausen: Diese großzügige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1999 wurde 2018 liebevoll renoviert und in Teilen modernisiert – ein Zuhause, das Platz schenkt, ohne dabei den Charme zu verlieren. Auf ca. 198,56 m² Wohnfläche verteilen sich 7 Zimmer und 2 Bäder, sodass jedes Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort findet – und trotzdem bleibt genügend Raum für gemeinsames Leben, Lachen und Ankommen.

Das helle Wohnzimmer mit offenem Kamin wird schnell zum Lieblingsplatz an kühleren Tagen, während die großzügige Wohnküche inklusive Einbauküche das Herz des Hauses bildet: Hier wird zusammen gekocht, erzählt, gelernt und gefeiert. Draußen warten gleich zwei Terrassen und ein sonniger Garten – perfekt für Frühstück in der Morgensonne, Spielen im Grünen oder entspannte Abende mit Freunden. Eine eigene Garage rundet das stimmige Gesamtpaket ab. Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen zudem die neue Viessmann-Wärmepumpe (2025) sowie eine neue Panasonic-Klimaanlage (Splitgerät, 5 kW, 2025) – damit Sie sich zu jeder Jahreszeit wohlfühlen.

Wichtig für die Vermietung: Vermietung ausschließlich an eine Familie mit maximal 3 Kindern, keine WG. Für die Bewerbung werden Bonitätsnachweis, Schufa-Auskunft, Gehaltsnachweise sowie Personalausweis benötigt. Mietbeginn ist der 01.05.2026, die Mietdauer beträgt mindestens 3 Jahre.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Herr Nicolas Baitsch steht Ihnen für alle Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Ausstattung

- 2025 neue Wärmepumpe von Viessmann
- 2025 neue Klimaanlage mit 5 kW Splitgerät von Panasonic
- Garten mit 2 Terrassen (Nord- und Südausrichtung)
- Wohnzimmer mit Kamin und Granitboden
- Küche mit Einbauküche (mit vermietet werden Siemens-Kochfeld, Spülmaschine, Backofen, Mikrowelle, Dunstabzugshaube, große Gefrier- und Kühlkombi mit Eiswürfelfach
- Fußböden aus Granit und Nadura
- elektrische Rollläden
- 1 Badezimmer mit Wanne und separater Duschkabine und Waschmaschinenanschluss
- 1 Badezimmer mit Duschkabine
- Zurzeit DSL 250 MBit verfügbar - Glasfaser ist beantragt und in 2026/27 erwartet
- Moderne Netzwerkverkabelung in fast jedem Raum Patchfeld für Netzwerk-, DSL- und Telefonanschlüsse
- SAT-Anschluss und DVB-T2 Verkabelung in Wohnräumen u. Küche
- 2 Kellerräume
- Batterie (Photovoltaikanlage auf dem Dach, Nutzung der Energieerzeugung durch Vermieter)
- Garage + 1 Pkw-Stellplatz
- Wallbox von Alpha ESS für E-Fahrzeug

Sonstige Angaben

Exklusiv im Alleinauftrag.

ImmoProfi Andre Zahedi ist Ihr IVD-Immobilienmakler und IVD-Makler für Darmstadt, Weiterstadt, Gräfenhausen, Braunshardt und Umgebung.

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