Exklusives Wohn- und Geschäftshaus im Loftstil

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht ein außergewöhnliches und exklusives Wohn- und Geschäftshaus im modernen Loftstil, das durch seine Großzügigkeit, hochwertige Ausstattung und eine besondere Wohnatmosphäre überzeugt. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit ca. 400 m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Vermietet wird das gesamte Gebäude inclusive Gebäudeversicherung. Nebenkosten wie Strom, Wasser, Internet, Heizung, usw. händelt der Mieter eigenständig.

Großzügige, lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien sowie der Blick auf das umliegende Bergpanorama schaffen ein exklusives Wohn- und Arbeitsumfeld. Das Objekt eignet sich ideal für anspruchsvolles Wohnen, repräsentatives Arbeiten oder eine Kombination aus beidem. Im gesamten Gebäude ist intern 5G Wlan vorhanden, Internet muss vom Mieter aber selbst beantragt werden.


Parkplätze, Gartennutzung, Einliegerwohnung mit separatem Eingang, Kellernutzung sowie Garagen werden bei Interesse separat vor Ort besprochen.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
* Hochwertige Fliesen- und Dielenböden
* Kaminofen
* Fußbodenheizung und elegante Heizkörper
* Brennwertkessel (Heizöl)
* Großzügiger Loftcharakter
* Bergpanorama
* sehr gepflegter Gesamtzustand
* 4 PKW-Stellplätze
* sep. Einliegerwohnung, optimal als Gästebereich

Die Immobilie richtet sich an Mieter mit gehobenen Ansprüchen, die Wert auf Raum, Qualität und eine besondere Atmosphäre legen. Besichtigungen sind nach Absprache möglich.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Öl

Das Objekt ist derzeit, seit 15 Jahren, vermietet an eine Familie mit einem Kind.
Das Mietende ist der 30.06.2026. Bisherige Nutzung: Wohnhaus
Das Gebäude ist ein Nichtrauchergebäude, ohne Tiere.

Mietereinbauten im Bereich Trockenbau stellen für den Vermieter kein Problem dar.

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