Wohlfühlen leicht gemacht - freistehendes Wohnhaus in Top-Lage

Objektbeschreibung

Wohnhaus in freistehender Lage, zweistöckig mit Keller, bietet 133 m² Wohnfläche. Zusätzlich gibt es eine angeschlossene Scheune mit Werkstatt und ein Gartengerätehaus. Das Gebäude wurde schätzungsweise im Jahr 1907 erbaut, mit Erweiterungen und Aufstockungen in den Jahren 1967 und 1980. Die Fenster wurden 2000/04 modernisiert. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Schlafzimmer, Bad/WC, Esszimmer, Küche und Wohnzimmer auf einer Fläche von 69,68 m². Im Obergeschoss gibt es einen Flur, Gäste-WC, 2 weitere Schlafzimmer, Bad/WC, Küche und Wohnzimmer auf einer Fläche von 63,73 m².

Teilweise sind gefangene Räume im Grundriss eingezeichnet. Die Beheizung erfolgt durch Elektro-Nachtspeicheröfen und Festbrennstofföfen, während das Warmwasser über einen Elektro-Boiler bereitgestellt wird. Der Innenausbau des Wohnhauses ist abgenutzt und teilweise beschädigt. Insgesamt befindet sich das Gebäude in einem moderaten Zustand der Instandhaltung. Es wurden Bau- und Modernisierungsmängel festgestellt und es besteht ein Rückstau bei der Instandhaltung. Der Außenbereich ist vernachlässigt und ungepflegt.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 105.000,00 EUR.

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Sonstige Angaben

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