Charmantes Stadthaus in Offenburg – Innenstadt nah, ruhig gelegen, voller Möglichkeiten

Objektbeschreibung

Dieses Stadthaus in ruhiger und dennoch zentraler Innenstadtlage von Offenburg bietet ca. 187 m² Wohnfläche und vielseitige Nutzungsperspektiven. Das um 1910 errichtete Gebäude (Massivbauweise) erstreckt sich über Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss, ist teilweise unterkellert und verfügt über zwei Balkone zum Innenhof. In den Wohnräumen sind teils Holzbodendielen vorhanden.

Der Zustand ist renovierungsbedürftig – genau darin liegt das Potenzial: Ob als großzügiges Stadthaus für Familien, als Mehrgenerationenlösung oder als individuelle Neugestaltung nach euren Vorstellungen (Ideen/Pläne liegen vor). Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung Buderus (Bj. 2009); Warmwasser über Elektroboiler.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett

Bemerkungen:
Ruhige Seitenstraßenlage mit kurzen Wegen in die Innenstadt

Flexible Grundrissstruktur mit guten Möglichkeiten zur individuellen Neuaufteilung (z. B. Familien-/Mehrgenerationenkonzept, Homeoffice)

Altbau-Charakter mit klassischem Stadthaus-Flair (u. a. Dielen in Teilen)

Gute Voraussetzungen für eine wertsteigernde Modernisierung (Substanz/Grundriss bieten Potenzial)

Innenhofausrichtung der Balkone – angenehm für Rückzug und Privatsphäre

Sofortige Planungssicherheit durch kurzfristige Verfügbarkeit (schnelle Übergabe möglich)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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