Wohn- und Geschäftshaus - vielseitig nutzbar

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein zweigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit teilweisem Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 204 Quadratmeter, während die Nutzfläche 49 Quadratmeter beträgt. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1928 und diente ursprünglich als landwirtschaftliches Anwesen. Im Jahr 1957 wurde ein Anbau hinzugefügt, und circa 1990 wurden die Fenster modernisiert. Im Jahr 2013 wurde das Erdgeschoss zu einem Gewerberaum umgebaut.

Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2011 mit Warmwasserspeicher sowie zwei zusätzliche Kaminöfen. Die Räume sind gut beleuchtet und sonnig. Die Fassade und einige Bauteile wie Sockel, Türen, Fenster und Keller zeigen Zeichen von Vernachlässigung, Putzschäden und Feuchtigkeitsproblemen. Die Kellerbereiche sind in einem schlechten Zustand, während der Rest des Gebäudes sich in einem durchschnittlichen Bauzustand befindet.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 268.000,00 EUR.

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