Ruhiges Haus mit großem Garten, Terrasse und Garage

Objektbeschreibung

Großzügiges Einfamilienhaus mit Traumgarten, Terrasse, Garage und Ausbaupotenzial in Bayreuth – Nähe Klinikum

Dieses attraktive und renovierte Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und die hervorragende Lage im beliebten Wohnumfeld von Bayreuth. Ob als Mehrgenerationenhaus, für Familien mit Platzbedarf oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten.

Raumaufteilung und Flächen:
•Keller: ca. 70 m² (inkl. integrierter Garage und Kellerräumen, teilweise noch ausbaufähig)
•Erdgeschoss: ca. 100 m² – aktuell als große 3-Zimmer-Wohnung nutzbar
•Obergeschoss: ca. 75 m² – bietet Platz für eine 4-Zimmer-Wohnung
•Dachgeschoss: ca. 45 m² – einzelne Räume bereits vorbereitet, ideal zum weiteren Ausbau

Highlights der Immobilie:
•Lichtdurchflutete Wohn- und Schlafräume
•Großzügige Terrasse mit Blick in den weitläufigen Garten
•Garage im Haus integriert sowie bis zu 3 zusätzliche Stellplätze vor und neben dem Haus
•Moderne Bäder mit Badewanne und bodentiefer Dusche
•Weitläufiges Grundstück mit riesigem Garten – ideal für Familien, Hobbygärtner oder Tierhaltung
•Praktischer Anbau („Hühnerstall/Schuppen“) – perfekt nutzbar als Gerätehaus, Werkstatt oder Lagerfläche
•Ausbaureserven im Dachgeschoss und Keller für zusätzliche Wohn- oder Nutzflächen
• Ideal für Personen welche einen Garten lieben

Ausstattung:

✔ Bad mit Badewanne
✔ Bodentiefe Dusche
✔ Terrasse
✔ Garage im Haus
✔ Zusätzliche Stellplätze
✔ Abstell- und Kellerräume
✔ Kinderzimmer / Arbeitszimmer möglich

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Laminat

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.