"PROVISIONSFREI" Reihenendhaus 157m², 470m² Südgarten, Photovoltaik & Garage

Objektbeschreibung

Modernes Familiendomizil mit Sonnen-Garantie: Energieeffizient wohnen in Remscheid

Baujahr 2006 | 157 m² Wohnfläche | Südgarten | Photovoltaik & Fußbodenheizung

Dieses im Jahr 2006 errichtete Reihenendhaus in der Ronsdorfer Straße 12a ist ein echtes Highlight für Familien und Paare, die Wert auf Großzügigkeit und Lebensqualität legen. Auf einem ca. 470 m² großen Grundstück erwartet Sie ein durchdachtes Zuhause, das energetisch und optisch voll überzeugt.

Herzstück des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich. Dank der Südausrichtung genießen Sie hier den ganzen Tag über eine natürliche Lichtdurchflutung.

- Outdoor-Highlight: Vom Wohnbereich treten Sie direkt auf die sonnige Terrasse. Der angrenzende Südgarten ist eine private Oase für Kinder und Gartenliebhaber, bietet Platz für Spielgeräte oder einfach nur Raum zur Entspannung in der Sonne.
- Barrierefreier Komfort: Die Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt nicht nur für behagliche Wärme, sondern ermöglicht durch den Verzicht auf Heizkörper eine absolut flexible Raumgestaltung.


Raumwunder für die ganze Familie:

- Mit 5 Zimmern auf ca. 157 m² Wohnfläche bietet das Haus genügend Rückzugsorte.
- Mind. vier potenzielle Schlafzimmer (je nach Nutzung von Home-Office oder Gästezimmer).
- Zeitgemäße Grundrisse mit hellen Räumen und hochwertiger Bausubstanz aus dem jungen Baujahr 2006.


Nachhaltigkeit, die sich auszahlt

- Eigener Strom: Die Photovoltaik-Anlage (3,7 kWp) nutzt die ideale Ausrichtung des Daches, um Ihre Energiekosten spürbar zu senken.
- Effizienz: Die Kombination aus modernem Mauerwerk und effizienter Heiztechnik sorgt für ein hervorragendes energetisches Profil.


Parken ohne Kompromisse

In dieser zentralen Lage ein seltener Luxus: Zum Objekt gehören eine Garage sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze. Stressfreie Parkmöglichkeiten für die gesamte Familie und Besucher sind somit garantiert.


Die Highlights auf einen Blick:

- Baujahr: 2006 (Massivbauweise)
- Wohnfläche: ca. 157 m²
- Grundstück: ca. 470 m² mit Südausrichtung
- Zimmer: 5
- Außenbereich: Große Sonnen-Terrasse & gepflegter Garten
- Technik: Fußbodenheizung & 3,7 kWp Photovoltaik
- Parken: 1 Garage + 2 Stellplätze


Fazit

Ein modernes Haus in sehr gutem Zustand, das mit seiner energetischen Ausstattung und dem sonnigen Garten keine Wünsche offen lässt. Einziehen und wohlfühlen!

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Ausstattung dieser Immobilie aus dem Baujahr 2006 ist modern, funktional und auf Langlebigkeit ausgelegt. Besonderer Fokus liegt auf energetischer Effizienz und zeitgemäßem Wohnkomfort.

Energetik & Haustechnik

- Photovoltaik-Anlage: Die auf dem Dach installierte Anlage mit einer Leistung von 3,7 kWp sorgt für eine attraktive Eigenstromnutzung und senkt Ihre monatlichen Energiekosten nachhaltig. Ein Stromspeicher kann kostengünstig nachgerüstet werden.
- Heizsystem: Eine moderne BUDERUS Gas-Heizungsanlage (Bj 2011) heizt das gesamte Haus über eine komfortable Fußbodenheizung. Dies garantiert ein behagliches Raumklima und bietet maximale Flexibilität bei der Raumgestaltung (keine störenden Heizkörper).
- Fenster: Hochwertige, isolierverglaste Kunststofffenster sorgen für exzellenten Schall- und Wärmeschutz.

Bodenbeläge & Wandgestaltung

- Wohnbereiche: Hochwertige Fliesen Küche, Flur, Bäder und Laminat in den Wohn- und Schlafräumen
- Wandflächen: Raufasertapete

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.