Gepflegte gemütliche Doppelhaushälfte in gefragter Lage von Ortenberg

Objektbeschreibung

Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit, eine solide Doppelhaushälfte in guter Lage von Ortenberg zu erwerben.
Die Immobilie ist seit vielen Jahren zuverlässig
an ein älteres Ehepaar vermietet.



Die Lage überzeugt durch ihre Ruhe und Nähe zur Ortsmitte von Ortenberg, die in wenigen Gehminuten erreichbar ist.


Dank der Hanglage befindet sich die Garage im Kellergeschoss und bietet einen direkten Zugang ins Haus. Zusätzlich steht im Keller ein Arbeitszimmer - ca. 11,24 qm - mit Blick ins Grüne zur Verfügung, das nicht in die Wohnfläche eingerechnet ist – ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum.



Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, der dem Baujahr entspricht.



Jetzt investieren und langfristig profitieren!


Jährliche Kaltmiete: 11.400 EUR

.

Das Grundstück ist nach WEG geteilt, wird jedoch faktisch wie real geteilt genutzt.

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Ausstattung

- Gute, ruhige Lage in Ortenberg
- Garage mit Hauszugang
- Arbeitszimmer mit Blick ins Grüne
- Attraktive Kapitalanlage mit stabiler Miete
- 4 Zimmer
- Küche
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- Keller mit direktem Hauszugang
- Garage im Kellergeschoss
- Zusätzliches Arbeitszimmer mit Blick ins Grüne (nicht in der Wohnfläche enthalten)
- Holzdoppelverglasung
- Laminatboden oder Fliesen
- Zwei Balkone
- Freisitzfläche im Garten

Sonstige Angaben

Seit 1979 sind wir auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Rhein-Main-Gebiet spezialisiert.





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Mit dem Verkäufer wurde gem. § 656c BGB die Maklerprovision in identischer Höhe wie die Käufer-Maklerprovision vereinbart.