Freistehendes Einfamilienhaus

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein neuwertiges, freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 2022 auf einem sonnigen Grundstück mit 663 m² in ruhiger, ländlicher Lage in Aichhalden-Rötenberg. Das Haus überzeugt durch zeitgemäße Bauqualität, hohe Energieeffizienz und durchdachte Haustechnik — ideal für Familien, die Komfort und niedrige Betriebskosten schätzen.

Highlights auf einen Blick:
•Wohnfläche: 152 m² (inkl. Technikraum), nicht unterkellert
•Grundstück: 663 m² mit weitläufigem Garten und großer Terrasse (48 m²)
•Garage: freistehende Garage, ca. 30 m²; großzügige Einfahrt (ca. 70 m²)
•Dach: Walmdach – klassisch und pflegeleicht
•Zustand: neuwertig (Baujahr 2022); kleinere Bödenutzungsarbeiten nötig
•Ausstattung & Technik: KfW-50 / Energieeffizienz A+, dreifach verglaste Fenster, zentrale Lüftungsanlage, Gasheizung mit solarer Unterstützung und eigenem Gastank — sehr niedrige Energiekennwerte und hoher Wohnkomfort

Die Räume sind hell und gut geschnitten; die großzügige Terrasse und der Garten bieten viel Privatsphäre sowie Spiel- und Erholungsflächen. Die freistehende Garage und die breite Einfahrt sorgen für bequeme Parkmöglichkeiten.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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