Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Görwihl-Niederwihl

Objektbeschreibung

Dieses einladende Einfamilienhaus bietet mit ca. 200 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 713 m² ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Görwihl-Niederwihl und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als entspannte Sommerresidenz.

Ein besonderes Highlight ist die separat zugängliche Einliegerwohnung, die sich hervorragend als Ferienwohnung, Gästebereich oder zur langfristigen Vermietung eignet. Dadurch profitieren Sie von zusätzlicher Flexibilität und attraktiven Nutzungsperspektiven.

Das Grundstück liegt in attraktiver Hanglage und erstreckt sich über zwei Ebenen, was dem Außenbereich eine besondere Struktur und Großzügigkeit verleiht. Die obere Ebene bietet sich ideal für Terrasse, Garten oder gemütliche Sitzbereiche an, während die untere Ebene zusätzlichen Platz für Freizeit, Spiel oder individuelle Gestaltungsideen schafft. So entsteht ein abwechslungsreicher Außenbereich mit viel Potenzial.

Auf insgesamt drei Etagen erwarten Sie 6 gut geschnittene Zimmer sowie 3 Badezimmer, die hohen Wohnkomfort bieten. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot sinnvoll. Ein Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum und erweitert die Nutzfläche praktisch.

Die Innenausstattung ist gepflegt und bietet eine solide Basis, um eigene Vorstellungen und Modernisierungswünsche umzusetzen. Große Fenster sorgen für helle, freundliche Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Übergabe ist ab sofort möglich.

Ein Haus mit viel Charme, Platz und Potenzial – ideal für alle, die ein vielseitiges Zuhause mit zusätzlicher Vermietungsoption suchen.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Sowohl im Hauptwohnbereich als auch in der Einliegerwohnung steht jeweils eine moderne Einbauküche zur Verfügung.

Für eine gemütliche Atmosphäre sorgen in beiden Einheiten hochwertige Holz-Kaminöfen, die an kühlen Tagen wohltuende Wärme spenden und den Wohnräumen einen einladenden Charakter verleihen.

Ein weiterer Pluspunkt ist die vorhandene Glasfaseranbindung, die eine schnelle und stabile Internetverbindung ermöglicht – perfekt für Homeoffice, Streaming oder die digitale Vermietung der Einliegerwohnung.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom


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