Einfamilienhaus provisionsfrei, voll unterkellert mit perfekter Anbindung

Objektbeschreibung

Das liebevoll gepflegte Einfamilienhaus in sehr guter Lage in Hohen Neuendorf bietet mit mehr als 150 m² Wohnfläche auf einer Grundstücksfläche von 620 m² den idealen Ort für Ihre Familie. Das Haus wurde im Jahr 1985 in Fertigbauweise errichtet.

Sanierungsmaßnahmen:
1995: Fenster und Fassade modernisiert (inklusive der Entfernung aller Asbestplatten)
2004: Obergeschoss modernisiert, Elektrik und Dachflächenfenster (teilweise) erneuert
2016: Komplettsanierung der Bäder inkl. Leitungen, offene Küche, Elektrik im Obergeschoss, Parkettaufarbeitung
Zudem Umbau eines Zimmers im Obergeschoss zur Küche (einfach zurückzubauen)
2020: Warmwasserbereiter erneuert
2023: Neues Gartenhaus
2024: Dachreinigung und -Versiegelung / neue Terrassenfliesen

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Ölzentralheizung (Angebot für Wärmepumpe und neue Heizkörper liegt vor, förderfähig)
- Einbauküche (kann kostenlos übernommen werden)
- Offener Kamin für gemütliche Abende (Bestandsschutz)
- Böden: Massivholzparkett Fischgrät, Fliesen, Click-Vinyl, Laminat
- teilweise Stuck
- Elektrische Rollläden im EG (teils defekt), manuelle Rollläden im OG

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Besonderheiten:
- Große Terrasse und Garten mit Süd-West-Ausrichtung (Nachmittagssonne)
- Obergeschoss flexibel nutzbar als separate Wohnung (auch vermietbar) wenn gewünscht
- Vollunterkellert (teilweise beheizt und ausgebaut zu Homeoffice/Hobbykeller)
- Garage und viel Stauraum
WICHTIG:
- das Grundstück von ursprünglich ca. 1.250 m² wurde mittig real geteilt
- auf dem Nebengrundstück wurde ein Neubau in Fertigbauweise realisiert (gleiche Firsthöhe wie dieses Haus)
- Energieausweis, Exposé und Adresse gerne auf Anfrage (Achtung, die Google Bilder sind nicht mehr aktuell)

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