Attraktives Reihenhaus in Bad Schönborn / Bad Mingolsheim

Objektbeschreibung

Dieses charmante Reihenhaus erstreckt sich über 2 Etagen plus Keller und bietet 111 m² Wohnfläche – ideal für Familien! Es liegt in sehr attraktiver Lage in Bad Schönborn / Bad Mingolsheim.

Highlights:

- 4 Zimmer
- Gäste-WC und Badezimmer
- Carport für Ihr Fahrzeug mit kleinem Abstellraum
- Garten mit Terrasse und Blick ins Grüne
- Hobbyraum im Keller

Das Haus ist aktuell vermietet, wird ab circa 1. April geräumt und bezugsfertig sein. Genießen Sie die ruhige Lage und viel Platz für Ihre Wohnträume!

Keine Maklerprovision, Exposé auf Anfrage, Energieausweis liegt vor.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen plus Keller und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Bauweise:
• Außenwände: 30 cm POROTON SX 11 Planmauerwerk
• Dachisolierung: Mineralfaserdämmung 180mm, WLG 035
• Rollläden: Hart-PVC, Kästen innen mit 30 mm Styropordämmung
• Fenster: Kunststoff weiß (RAL 9010), zweifach verglast, Wärmeschutz-Isolierglas Typ 1,1 (Blower-Door-getestet)
Bad/WC mit Ornamentverglasung
• Fensterbänke: außen Aluminium weiß, innen Marmor
• Türen: Wohnräume furniert weiß, im Keller Metalltüren
• Bad: Deckenhoch gefliest, Badewanne 170 × 75 cm und separate Dusche
• Haustür: wärmegedämmtes Alu Profil, 3-fach Verriegelung
• Klingel: mit elektrischer Türöffnung in der Diele

Heizung:
Gas-Niedertemperatur-Heiztherme Buderus GB 152-16,2 E G20 (BJ 2006, 15,0 kW), regelmäßig gewartet, Wartungsvertrag vorhanden. Heizkörper in allen Wohnräumen.
Schornsteinprüfung zuletzt August 2024 ohne Mängel.

Modernisierungen:
• Hauseingangspodest aus Stahlbeton vor wenigen Wochen mit neuem Granit-Steinbelag versehen
• Teppichböden in den Wohnräumen wurden 2017 erneuert

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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