Loft-Haus

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Loft-Haus befindet sich in der Metropolregion Rhein-Neckar direkt am Zedtwitzpark in Ludwigshafen-Mundenheim.
Das Haus selbst ist ein umgebautes Loft mit beeindruckender Raumwirkung: ein über 100 m² großer Wohn-/Ess-/Kochbereich mit 3 m Deckenhöhe, sieben 1,80 m hohen Fenstern mit nordwestlicher Ausrichtung und Sichtestrich. Der offene Grundriss, die Betondecke und die große Fensterfront schaffen ein helles, modernes Wohngefühl. Die offene Küche ist neu (2024) und fügt sich perfekt in das Konzept ein. Der wasserführende gusseiserne Kaminofen von Nordica (2014) sorgt für besondere Atmosphäre und unterstützt effizient die Wärmeversorgung.
Im Obergeschoss befinden sich Schlafzimmer, Büro sowie ein modernes Bad mit großer Glasdusche, Einbauschränken und breitem Waschbecken. Der Keller bietet zwei große Räume (Hobby, Studio, Büro), einen Werk- bzw. Abstellraum und einen separaten Eingang, ideal für Homeoffice, Freizeit oder kreative Nutzung.
Der Außenbereich überzeugt mit zwei Holzterrassen, einer Pergola, einem großen Vorgarten sowie einem ruhigen Gartenbereich mit Rasen. Das Gebäude steht ca. 16 m von der Straße entfernt, was für viel Privatsphäre und Ruhe sorgt. Ein Stellplatz befindet sich direkt am Haus.

Besichtigungstermine:
Bitte senden Sie uns Ihre schriftliche Anfrage unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift sowie einer Telefonnummer, unter der wir Sie persönlich erreichen können. Wir melden uns zeitnah telefonisch bei Ihnen, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
- Einbauküche aus dem Jahr 2024 mit Miele-Geräten und einer Keramikarbeitsplatte.
- Der Garten verfügt über eine Beregnung und Tröpfchenbewässerung.
- Fußbodenheizung im EG.
- Wasserführender Kaminofen im EG
- Souterrain und OG Zentralheizung.
- Balkonkraftwerk Anker SOLIX Solarbank 3 E2700 Pro mit Solarstromspeicher.
- Im Souterrain befindet sich ein gut schallisoliertes Musikzimmer mit zwei großen Schallschutzfenstern.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


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