Mehrfamilienhaus mit 2 bis 3 Wohnungen als Kapitalanlage

Objektbeschreibung

Freistehendes Mehrfamilienhaus mit 2 bis 3 Wohnungen, auf 2 Etagen und einem ausgebauten Dachgeschoss. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 170 m² und umfasst außerdem 2 Garagen, eine Geräte-/Fahrradhütte und ein Gewächshaus. Es wurde im Jahr 1970 erbaut, das Dachgeschoss wurde 1997 ausgebaut, und Modernisierungen fanden 1982 (Elektrik), 1997 (Dach, Fenster), 2015 (Kachelofeneinsatz) und 2017 (Bad/EG) statt. Die Raumaufteilung umfasst: Im Keller befinden sich ein Flur, Tankraum, Waschküche und 4 Kellerräume. Im Erdgeschoss gibt es Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer, Bad/WC, Kinderzimmer, Küche, Wohnzimmer und Balkon. Die obere Etage besteht aus Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer, Bad/WC, Kinderzimmer, Küche, Wohnzimmer und Balkon. Im Dachgeschoss sind ein Flur, 2 Zimmer und Bad/WC zu finden.

Die Beheizung erfolgt durch einen Mehrzweck-Warmluft-Kachelofen, der mit flüssigen Brennstoffen (Öl) betrieben wird. Warmwasser wird über einen Boiler aus dem Jahr 2005 bereitgestellt. Der bauliche Zustand des Hauses ist leicht unterdurchschnittlich, es gibt einen punktuellen Reparaturrückstand und einen allgemeinen Renovierungsbedarf.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 350.000,00 EUR.

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