SANIERUNGSPROJEKT MIT ENTWICKLUNGS-POTENZIAL

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine solide Grundsubstanz und bietet klare Entwicklungsperspektiven durch Modernisierungsmaßnahmen. Bereits teilweise erneuerte Bereiche reduzieren den unmittelbaren Investitionsaufwand. Zusätzliche Ausbaureserven eröffnen die Möglichkeit, die Nutzfläche in Wohnfläche künftig zu erweitern und das Ertragspotenzial weiter zu steigern. Die Objektgröße schafft Skaleneffekte und eine stabile Einnahmenbasis durch mehrere Einheiten. In Kombination aus Substanz, Flächenpotenzial und Struktur ergibt sich ein nachhaltiges Wertsteigerungsszenario.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- sechs abgeschlossene Wohneinheiten

- 700qm Nutzfläche

- teilweise modernisierte Bereiche

- weitere Einheiten modernisierbar

- attraktiver m² Einstiegspreis im ländlichen Markt

- flexible Grundrissstruktur

- stabile Nachfrage nach Wohnraum im Bitburger Umland

- und, und, und ...


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*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***

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