Modernes Wohnjuwel-komfortabel und effizient im Herzen von Offenbach Bürgel

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses gepflegte, einseitig angebaute Einfamilienhaus mit Teilunterkellerung vereint moderne Technik mit Wohlfühlatmosphäre im Grünen.
Das Gebäudewurde kontinuierlich und liebevoll über die Jahre permanent gepflegt,umdenhohen Ansprüchen an Wohnqualität und Nachhaltigkeit gerecht zu werden.
Highlights der Ausstattung
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Energie und Klima: Dank der modernen Photovoltaik Anlage produzieren Sie ihren Strom selbst. Für das perfekte Wohlfühlklima an heißen Sommertagen sorgt die integrierte Klimaanlage im Schlafzimmer.
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Fenster undSchutz: Das gesamte Haus ist mit einer hochwertigen Zweifach-und Dreifachverglasung ausgestattet,die für effiziente Dämmwerte sorgen. Wesentliche Fenster verfügen über robuste Aluminium-Rollläden und maßangefertigte Fliegenschutzrollos.Die Verriegelung entspricht den Sicherheitsstandards WK II.
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Design: Im Innenbereich erwartet Sie eine neu gestaltete Treppe,die als Blickfang die Etagen miteinander verbindet.Die Böden sind zum größten Teil mit hochwertigem Parkett und Designer-Fliesen belegt.
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Platz für Fahrzeuge: Eine Doppelgarage bietet ausreichend Raum für PWKs, einschließlich Wallboxfür E-Fahrzeuge, Fahrräder und Stauraum.
Ihr Privates Gartenparadies
Der Außenbereich ist eine echte Entspannungsoase, ohne dabei viel Arbeit zu machen.
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40qm Sonnenterrasse: viel Platz für Grillabende, Loungemöbel und gesellige Stunden
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Pflegeleichter Garten: Der Garten ist harmonisch angelegt,mit blickdichten Büschen und einer Auswahl anObstbäumen,die eine frische Ernte direkt vor derHaustür garantieren.
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Einfriedung: Eine unlängst installierte, moderne Zaunanlage nebst Tor und Umbauung gibt Ihnen ausreichend Privatsphäre, wirkt aber dennoch offen.
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Als optionales Highlight schließtein beheizter (Wärmepumpe) Swim-Spamit Gegenstromanlage,eingebettet in Robinienholz,an die Terrasse an. Der Pool kann ganzjährig genutzt werden. Dieser Luxuskann mit entsprechendemAufpreis miterworben werden. Besteht ihrerseits kein Interessewirdder Pool vom Besitzer entfernt.

Fazit: Ein Einziehen–und –Wohlfühlen–Haus,das durch seine hochwertige Technik,PV-Anlage, KlimaundDreifachverglasung für die Zukunft bestens gerüstet ist.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Das Gebäude zeichnet sich durch seine Leistungsstarke PV-Anlage aus welche je nach ihren Lebensgewohnheiten fast gänzlich mit den Strombedarf eines Jahres versorgt.
Der liebevoll in den Garten integriete Pool mit gegenstrom Anlage bietet ihnen entspannung im Wirl Bereich oder die Möglichkeit sich Sportlich zu betätigen. Der Pool ist NICHT im Kaufpreis enthalten und kann seperat mit erworben werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Für weiter Informationen stehen wir ihnen sehr gerne zu Verfügung

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