Modernisierter Bungalow Winterbach: 5 Zi, Glasfaser & Garten

Objektbeschreibung

Ihr moderner Wohntraum auf einer Ebene: Kernsanierter Bungalow mit Zukunftspotenzial

Willkommen in diesem exklusiven Bungalow, der im Jahr 1972 in massiver Bauweise errichtet und 2017 mit höchstem Anspruch kernsaniert wurde. Auf ca. 140 m2 Wohnfläche erwartet Sie ein modernes, lichtdurchflutetes Zuhause, das barrierefreien Komfort auf einer Ebene perfektioniert. Da das Haus seit der Sanierung stets liebevoll gepflegt wurde, präsentiert es sich in einem hervorragenden, modernisierten Zustand.

Das Herzstück der Immobilie ist der weitläufige, offene Wohn- und Essbereich, der durch ein modernes Beleuchtungskonzept mit integrierten LED-Deckenspots besticht. Die Raumaufteilung mit 5 Zimmern bietet maximale Flexibilität für Familien, Paare oder Home-Office-Szenarien. Ein besonderes Highlight für Gartenliebhaber und Familien ist das ca. 530 m2 große Grundstück. Hier finden Sie neben einer großen, überdachten Terrasse auch ein liebevoll angelegtes Gartenareal inklusive eines hochwertigen Stelzen-Spielhauses für Kinder.

Besonderheit Stauraum & Kellerersatz: Da Bungalows klassischerweise oft auf einer Ebene ohne Unterkellerung geplant sind, bietet dieses Objekt eine clevere Lösung: Direkt an das Haus schließt ein großzügiger Schuppen-Anbau (ähnlich einer Garage) an. Dieser wird aktuell ideal als Kellerersatzraum genutzt und bietet massiven Stauraum für Fahrräder, Werkzeuge, Gartenmöbel oder Vorräte.

Zukunftssicher investieren: Die Bauweise ermöglicht (vorbehaltlich baurechtlicher Prüfung) eine spätere Aufstockung des Gebäudes. Damit sichern Sie sich heute ein fertiges Traumhaus und halten sich alle Optionen für eine zukünftige Wohnflächenerweiterung offen.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Luxus-Ausstattung & modernste Technik: Einzugsbereit ohne Kompromisse

Die Kernsanierung im Jahr 2017 hat dieses Haus auf ein technisches und optisches Toplevel gehoben. Die Ausstattung im Detail:

Wellness-Oase: Das Badezimmer ist ein echtes Highlight. Es verfügt über eine bodentiefe Regendusche mit Echtglas-Trennwand, eine separate Badewanne, ein modernes Bidet sowie einen Doppelwaschtisch mit hochwertigen Armaturen. Die dunkle Fliesenoptik am Boden kontrastiert edel mit den hellen Wänden.

Gourmet-Küche: Die offene Einbauküche ist modern gestaltet (grifflose Fronten) und verfügt über eine stimmungsvolle blaue LED-Ambiente-Beleuchtung sowie hochwertige Markengeräte.

Wohlfühlklima: Das gesamte Haus wird über eine moderne Gas-Zentralheizung beheizt, die als komfortable Fußbodenheizung ausgeführt ist. Die Technik (Verrohrung, Warmwasserspeicher) wurde im Zuge der Sanierung komplett erneuert und befindet sich in einem top-gepflegten Zustand.

Highspeed-Internet: Ein zukunftssicherer Glasfaseranschluss (bis zu 1.000 Mbit/s) ist vorhanden – ideal für Home-Office und Entertainment.

Design & Details: Hochwertige Bodenbeläge in moderner Dielenoptik, eine stylische Akzentwand in weißer Backstein-Optik im Flur und weiße Innentüren verleihen dem Haus einen zeitlosen, edlen Charakter.

Außenanlage & Parken: 3 befestigte Stellplätze befinden sich direkt am Haus. Die große Terrasse ist solide überdacht und lädt bei jedem Wetter zum Verweilen ein.

Energie: Ein aktueller Energiebedarfsausweis liegt vor (Kennwert: 153 kWh/(m2⋅a), Effizienzklasse E).

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


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