Großzügiges 8-Zimmer-Haus mit Garten, Dachterrasse & Weitsicht – ruhige Lage

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht ein sehr großzügiges, gepflegtes 8-Zimmer-Haus in ruhiger Wohnlage in Wurmberg (Neubärental).
Das Haus bietet 245m² Wohnfläche auf drei Ebenen und wurde zuletzt 2023 renoviert. Große, helle Fenster und ein sichtgeschützter Garten schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Erdgeschoss:
- Großes Wohn-Esszimmer
- Küche (inkl. heller Einbauküche)
- Weiteres Zimmer (Gäste/Büro/Kinderspielzimmer)
- Renoviertes Bad mit Dusche, Badewanne & Fußbodenheizung
- Balkon mit Wendeltreppe zum Garten

Obergeschoss:
- 3 Schlafzimmer
- Büro
- Renoviertes Bad mit Dusche
- Große Dachterrasse mit toller Weitsicht

Untergeschoss:
- Einbauküche
- Gästezimmer
- Großer Hobbyraum
- Bad mit Dusche
- Ebenerdiger Gartenzugang
- Waschküche & Heizraum

Außenbereich:
- Sehr privater, durch Hecke geschützter Garten
- Gartenpflege durch den Mieter
- Garage + Stellplatz vor der Garage

Eignung:
Ideal für Familien sowie für Homeoffice (z. B. ruhiger Arbeitsplatz im Untergeschoss mit Gartenblick).

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Konditionen
- Kaltmiete: 1.800 €
- Nebenkosten: ca. 535 € (inkl. Heizung, Wasser, Strom, Müll, Hausversicherung, Schornsteinfeger, Wartung Heizung, Grundsteuer)
- Kaution: 2,5 Monatskaltmieten
- Mietverhältnis: unbefristet
- Bezugsfrei ab: 01.04.
- Haustiere: nach Absprache
- Nur Nichtraucher

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