Straßenansicht
Garten u. Nebengebäude
Einfahrt zur Garage
Garten u. Nebengebäude
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Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garage und Garten in Trebur-Astheim
65468 Trebur
- 285.000 €
- Kaufpreis
- 110,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- 310,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
285.000,00 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Baujahr
1965
Verfügbar ab
01.04.2026
Grundstücksgröße
310,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terassen
1.0
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
3
Portal-Objekt-Nr.
H8905717
Anbieter-Objekt-Nr.
1140-1483
Services
Bonitätsauskunft
Angaben zur Infrastruktur
Entf. zur nächsten Autobahn
ca. 10,0 km
Entf. zum nächsten Kindergarten
ca. 0,5 km
Entf. zur nächsten Grundschule
ca. 0,3 km
Entf. zur nächsten Realschule
ca. 2,0 km
Entf. zum nächsten Gymnasium
ca. 2,0 km
Entf. zur Ortsmitte
ca. 1,0 km
Objektbeschreibung
In die eigenen vier Wände – ein Haus für handwerklich geschickte Käufer.
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 bietet ideale Voraussetzungen für alle, die ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 310 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Trebur-Astheim.
Die Wohnfläche von ca. 110 m² verteilt sich auf insgesamt fünf Zimmer. Zusätzlich stehen Ihnen ca. 52 m² Nutzfläche im voll unterkellerten Bereich zur Verfügung.
Im Erdgeschoss erwarten Sie eine großzügige Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, ein Wohnzimmer sowie ein Gäste-WC. Über eine Holztreppe gelangen Sie vom Flur aus ins Obergeschoss, das drei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer bereithält.
Das Dach wurde im Jahr 2012 neu eingedeckt und gedämmt. Der Keller bietet ausreichend Stauraum und eignet sich hervorragend als Wasch- und Vorratskeller.
Die Gasheizungsanlage ist derzeit defekt und muss erneuert werden, ebenso wie die elektrische Anlage des Hauses – ideale Voraussetzungen für eine umfassende Modernisierung nach aktuellem Standard.
Von der Straßenseite aus führt eine gepflasterte Einfahrt bis zur Garage, die sich hinter einem Tor befindet. Zusätzlich stehen zwei weitere Stellplätze vor der Garage zur Verfügung. Auch der Vorgarten bietet genügend Fläche, um ihn liebevoll zu gestalten und individuell zu bepflanzen.
Insgesamt handelt es sich, um eine Immobilie mit viel Potenzial, die Ihnen Raum für Ihre persönlichen Ideen bietet – zentral gelegen und dennoch in ruhiger Anwohnerstraße.
Ausstattung
- Erneuerung des Daches im Jahr 2012
- Garage
- gepflasterte Zufahrt zur Garage
- die Heizungsanlage ist defekt und muss erneuert werden
- die Stromverteilung (elektrischen Anlage) ist defekt und muss erneuert werden
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.1.2036.
Endenergiebedarf beträgt 345.87 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist an die Firma RE/MAX Buschlinger Immobilien V&V GmbH zu zahlen.
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten!
Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse an dieser Immobilie möglichst über die Portale. Bei Fragen zum Objekt oder anderen Anliegen rund um die Immobilie erreichen Sie uns selbstverständlich auch telefonisch oder per Mail.
Beim Erwerb einer Immobilie sollten Sie zu Ihrer Sicherheit vorab mit Ihrer Bank Kontakt aufnehmen, um die Finanzierung zu klären.
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Energieausweis:
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 30.01.2036
Endenergiebedarf: 345,87 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
wesentlicher Energieträger: Gas
Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich Ortsteil Astheim.
Die Gemeinde Trebur liegt im südhessischen Kreis Groß-Gerau im Rhein-Main-Gebiet und gehört zum Regierungsbezirk Darmstadt. Geografisch befindet sich Trebur in der Oberrheinebene, einer fruchtbaren und flachen Landschaft zwischen dem Rhein im Westen und dem Hessischen Ried. Die Gemeinde grenzt im Westen direkt an den Rhein, was ihr eine naturnahe Lage mit zahlreichen Möglichkeiten zur Naherholung verschafft.
Trebur liegt verkehrsgünstig zwischen den Städten Mainz, Wiesbaden, Darmstadt und Frankfurt am Main. Diese zentrale Lage innerhalb des Rhein-Main-Gebiets macht die Gemeinde besonders attraktiv für Berufspendler. Die Entfernung nach Frankfurt beträgt ca. 30 Kilometer, der Frankfurter Flughafen ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Die Gemeinde besteht aus mehreren Ortsteilen, darunter Trebur, Geinsheim, Astheim und Hessenaue. Die umliegende Landschaft ist von landwirtschaftlicher Nutzung, Flussauen, Wiesen und Feldern geprägt und bietet ein ruhiges, ländliches Umfeld bei gleichzeitig guter Anbindung an städtische Infrastrukturen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
RE/MAX Buschlinger Immobilien V&V GmbH
Ansprechpartner
RE/MAX Buschlinger Immobilien
Louis Knapp
Schulstr. 21A
65474 Bischofsheim
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